Дом 77,1 кв.м. и земельный участок 1327 кв.м. в Башкортостане
Жилой дом, 77,1 м², Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 234 800 ₽. Идут торги. Организатор: Гюлев Урудж Вадимович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.08.2026 – 27.08.2026 | 1 764 000 ₽ | — | 454% |
| 2 | 27.08.2026 – 03.09.2026 | 1 675 800 ₽ | −5% | 431% |
| 3 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 1 587 600 ₽ | −10% | 408% |
| 4 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 1 499 400 ₽ | −15% | 386% |
| 5 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 1 411 200 ₽ | −20% | 363% |
| 6 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 1 323 000 ₽ | −25% | 340% |
| 7 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 1 234 800 ₽ | −30% | 318% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (388 665 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 764 000 ₽ | −1 375 335 ₽ | -78% |
| 2 | 1 675 800 ₽ | −1 287 135 ₽ | -77% |
| 3 | 1 587 600 ₽ | −1 198 935 ₽ | -76% |
| 4 | 1 499 400 ₽ | −1 110 735 ₽ | -74% |
| 5 | 1 411 200 ₽ | −1 022 535 ₽ | -72% |
| 6 | 1 323 000 ₽ | −934 335 ₽ | -71% |
| 7 | 1 234 800 ₽ | −846 135 ₽ | -69% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 234 800 ₽) выше кадастровой стоимости (388 665 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Республика Башкортостан
- Площадь
- 77,1 м²
- Адрес
- Республика Башкортостан, муниципальный район Белорецкий, сельское поселение Ломовский сельсовет, село Ломовка, улица Ленина, д.39
- Кадастровый №
- 02:62:020102:133
- Кадастровая стоимость
- 388 665 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 327 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 176 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 20.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Положение_Сайфуллина (1)ПУБ.pdf311 КБ
- Проект ДКП недвижимое имущество.docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1)Земельный участок, площадью 1 327 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Белорецкий, сельское поселение Ломовский сельсовет, село Ломовка, улица Ленина, д.39, кадастровый (условный) номер: 02:62:020102:133; 2) Жилой дом, площадью 77,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Белорецкий, сельское поселение Ломовский сельсовет, село Ломовка, улица Ленина, д.39, кадастровый (условный) номер: 02:62:020102:528. На имущество наложено обременение: В залоге у ПАО Сбербанк Все запреты и ограничения с реализуемого имущества покупатель снимает самостоятельно (как новый собственник).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.