Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Продажа нежилого здания, площадью 405,5 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица Шолохова, дом 10, корпус 1

Здание, 405,5 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 103 440 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

103 440 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц945 596 ₽

Переплата за срок1 347 152 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 23:30

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Москва
Площадь: 405,5 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица Шолохова, дом 10, корпус 1
Кадастровый №: 77:07:0015008:13480
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 200 000 ₽
Задаток: 10 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 23:30
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00
Опубликовано: 14.09.2026, 17:11
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Иванцова Мария Александровна, +79197750101, ivancova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-919-775-01-01, эл. почта: ivancova@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество – нежилое здание, площадью 405,5 кв.м, этаж: 1, мансарда с кадастровым номером 77:07:0015008:13480, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица Шолохова, дом 10, корпус 1. Для информации: На объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0015008:3, имеющим адресные ориентиры: г. Москва, ул. Шолохова, вл. 10, корп. 1, предоставленный в пользование на условиях аренды (Договор аренды земельного участка №М-07-060758 от 22.06.2023 г., сроком до 07.06.2072г.)

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:07:0015008:13480

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:07:0015008:13480 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 103 440 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 87 822 942 ₽
Диапазон: 50 861 846 – 118 595 761 ₽
Цена за м² (медиана): 216 579 ₽/м²
Текущая цена лота: 118% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Продажа нежилого здания, площадью 380,8 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, корпус 1561Б.
39 086 300 ₽ · 102 643 ₽/м² · 381 м² · Москва
Продажа части нежилого здания, площадью 179,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лациса Вилиса, д. 13, корп. 1
38 876 000 ₽ · 216 579 ₽/м² · 180 м² · Москва
нежилое помещение площадью 210,4 кв.м. по адресу: г. Москва, проспект Волгоградский, д. 9, стр. 1, пом. 1/1, кад. №: 77:01:0001086:3277, этаж № 1.
65 527 000 ₽ · 311 440 ₽/м² · 210 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.