ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Кладовка в Москве, 5,5 кв.м.

Имущество, 5,5 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 252 000 ₽. Идут торги. Организатор: Максимов Павел Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

252 000 ₽
32% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 369 047 ₽ (номер 77:04:0004010:10435). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 383 ₽
Переплата за срок3 396 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.11.2026, 14:00
До торгов
27.11.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
252 000 ₽
Следующее снижение
−25 200 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 252 000 ₽● Сейчас 252 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.2026252 000 ₽—68%
212.10.2026 – 16.10.2026226 800 ₽−10%61%
319.10.2026 – 23.10.2026201 600 ₽−20%55%
426.10.2026 – 30.10.2026176 400 ₽−30%48%
502.11.2026 – 06.11.2026151 200 ₽−40%41%
609.11.2026 – 13.11.2026126 000 ₽−50%34%
716.11.2026 – 20.11.2026100 800 ₽−60%27%
823.11.2026 – 27.11.202675 600 ₽−70%20%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (369 047 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1252 000 ₽117 047 ₽46%
2226 800 ₽142 247 ₽63%
3201 600 ₽167 447 ₽83%
4176 400 ₽192 647 ₽109%
5151 200 ₽217 847 ₽144%
6126 000 ₽243 047 ₽193%
7100 800 ₽268 247 ₽266%
875 600 ₽293 447 ₽388%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (369 047 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Прочее
Регион
Москва
Площадь
5,5 м²
Адрес
Москва,ЮВАО, проспект 40 лет Октября, вл.36
Кадастровый №
77:04:0004010:10435
Кадастровая стоимость
369 047 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
25 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
27.11.2026, 14:00
Дата торгов
27.11.2026, 14:00
Опубликовано
01.10.2026, 18:38
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Участник торгов путем направления заявки выражает свое согласие на обмен юридически значимыми сообщениями в электронной форме. Надлежащим способом направления юридически значимых сообщений (в том числе предложения о заключении договора) является направление документов и уведомлений в электронной форме на адрес электронной почты участника торгов (его представителя), указанный в заявке на участие в торгах. Надлежащим способом направления юридически значимых сообщений в адрес управляющего является направление документов и уведомлений в электронной форме на адрес maximov2004@list.ru. Указанный в заявке адрес электронной почты признаётся участником торгов достоверным, действующим и предназначенным для получения предложения о заключении договора, проекта договора, требований об оплате, уведомлений о нарушении обязательств, уведомлений об одностороннем отказе от договора, уведомлений о расторжении договора и иных юридически значимых сообщений. Исчисление срока для подписания договора, перечисления обеспечительного платежа, оплаты цены имущества либо совершения иного действия начинается со дня, следующего за днём доставки соответствующего сообщения. Сообщение считается доставленным с момента его поступления на почтовый сервер, обслуживающий адрес электронной почты покупателя, либо с момента направления, если сообщение не было доставлено по обстоятельствам, зависящим от покупателя, включая переполнение почтового ящика, блокировку отправителя, отсутствие контроля за почтовым ящиком, неисправность оборудования или программного обеспечения покупателя. Осмотр имущества самостоятельно. Имущество не передавалось. Контакта с должником нет.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf263 КБ
  • проект договора купли-продажи.pdf.sig215 КБ
  • проект договора купли-продажи.pdf153 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

помещение (кладовка), общей площадью 5,5 кв.м., расположенное по адресу: Москва, ЮВАО, проспект 40 лет Октября, вл.36, кадастровый номер 77:04:0004010:10435

Стороны и дело

Должник
Синяев Андрей Николаевич
ИНН № дела: А40-214645/2024СНИЛС: 07203986056
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Максимов Павел Владимирович
ИНН Телефон: +79212730067Email: maximov2004@list.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Максимов Павел Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:04:0004010:10435
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:04:0004010:10435 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.