ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Дом 95.4 кв. м, 7.33 сот.

Жилой дом, 95,4 м², Тульская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 490 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 490 000 ₽
323% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 061 071 ₽ (номер 71:12:010103:459). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тульская область
Площадь
95,4 м²
Площадь участка
7.33 сот.
Комнат
4
Этажность
2
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
ул Лесная, 12
Кадастровый №
71:12:010103:459
Кадастровая стоимость
1 061 071 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
19.08.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся двухэтажная квартира общей площадью 95,4 кв. м. с земельным участком 733 кв.м.. по адресу: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул. Лесная, д.12. Этажность: 2 этаж Тип дома: кирпич Год постройки: 1970 Общая площадь: 95,4 кв. м Жилая площадь: 55 кв. м* Количество комнат: 4* Кухня: 10 кв.м* Санузел: 2 *данные приведены условно Коммуникации: водоснабжение-центральное, водоотведение- автономное (септик), электроснабжение- центральное, газоснабжение – центральное, отопление - автономное. Земельный участок общей площадью 733 кв. м в собственности, рельеф ровный. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. Живописная местность, леса, рыбхозяйство. Транспортная доступность – хорошая. Прямой автобус из Тулы. Дорога асфальтированная хорошего качества. Расстояние до Тулы – 35 км. Обременения: проживание и имущество третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:12:010103:459
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:12:010103:459 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    3 751 182 ₽
    Диапазон
    1 622 248 – 6 599 591 ₽
    Цена за м² (медиана)
    39 321 ₽/м²
    Текущая цена лота
    120% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.