ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание, площадью 3599,5 кв.м., кадастровый номер: 74:25:0301411:14, реестровый номер: П12740006226, по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им П.П.Аносова, д. 273. Целевое назначение: нежилое.

Здание, 3 599,5 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 253 735 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

253 735 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 28 487 163 ₽ (номер 74:25:0301411:14). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 993 ₽

Переплата за срок34 181 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 16:00

До торгов

12.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Челябинская область
Площадь: 3 599,5 м²
Адрес: обл. Челябинская г. Златоуст, ул. им П.П.Аносова, д. 273
Кадастровый №: 74:25:0301411:14
Кадастровая стоимость: 28 487 163 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 12 687 ₽
Задаток: 253 735 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 16:00
Дата торгов: 12.10.2026, 09:00
Опубликовано: 14.09.2026, 10:05

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 1 Нежилое здание, площадью 3599,5 кв.м., кадастровый номер: 74:25:0301411:14, реестровый номер: П12740006226, по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им П.П.Аносова, д. 273. Целевое назначение: нежилое. Начальный размер арендной платы – 253 735,25 руб. (Двести пятьдесят три тысячи семьсот тридцать пять) руб. 25 коп. в месяц без учета НДС Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 253 735,25 руб. (Двести пятьдесят три тысячи семьсот тридцать пять) руб. 25 коп. Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 12 686,76 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб. 76 коп. Срок действия договора аренды – 5 лет.

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ

ИНН Телефон: +73512637722Email: tu74@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:25:0301411:14

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:25:0301411:14 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

74:36:0703010:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 110,4 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0703010:239, реестровый номер: П13740002931, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 30а, пом. 1. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·110,4 м²·Заявки до 07.10.2026

38 309 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.