ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Дом 336 кв.м. и земельный участок 643+/-11.36 кв.м. в Татарстане

Здание, 336 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 800 000 ₽. Идут торги. Организатор: Прохоров Кирилл Сергеевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

10 800 000 ₽
44% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 514 139 ₽ (номер 16:14:990132:207). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц102 124 ₽
Переплата за срок145 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 13:00
До торгов
21.10.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Татарстан
Площадь
336 м²
Адрес
Республика Татарстан, Буинский муниципальный район, г. Буинск, ул. Титова, д. 19
Кадастровый №
16:14:990132:207
Кадастровая стоимость
7 514 139 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
540 000 ₽ (5%)
Задаток
1 080 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 13:00
Дата торгов
21.10.2026, 14:00
Опубликовано
15.09.2026, 15:11
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Арбитражным судом Республики Татарстан вынесено решение по делу № А65-11251/2023 от 04.07.2023 г. о введении в отношении Назмиева Маскуда Абзалетдиновича (СНИЛС: 038-553-868 90, ИНН: 161400042505) процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим Назмиева Маскуда Абзалетдиновича утвержден Прохоров Кирилл Сергеевич (ИНН 645295270586, СНИЛС 151-722-105 23), член ААУ "Солидарность" (ИНН 8604999157, ОГРН 1138600001737, адрес: 628305, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, Промышленная зона Пионерная, ул. Жилая, строение 13, оф. 205). Организатор торгов (продавец) финансовый управляющий Прохоров Кирилл Сергеевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-11251/2023 от 04.07.2023 г. на МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ СИСТЕМА МЭТС (https://m-ets.ru) проводит повторный открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене с 18.09.2026 по 21.10.2026. Реализуется имущество Назмиева Маскуда Абзалетдиновича: лот 1: - Жилое здание, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Буинский муниципальный район, г. Буинск, ул. Титова, д. 19, кадастровый номер: 16:14:990132:207; общая площадь 336 кв.м.; - Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Буинский муниципальный район, г. Буинск, ул. Титова, д. 19, кадастровый номер: 16:14:990132:27; площадь 643 +/-11.36 кв.м. Начальная цена продажи: 10 800 000,00 рублей; Шаг аукциона: 5%; Размер задатка: 10%. Документы к участию: Заявка, документ о задатке, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП либо их нотариально заверенные копии, копии документов удостоверяющих личность, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Задаток вносится в счет обеспечения оплаты приобретаемого товара на торгах имущества по следующим реквизитам: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. Победитель обязан заключить с договор купли-продажи в сроки, определенные ФЗ №127-ФЗ, оплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость за вычетом внесенного задатка. Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001 Корр/счет 30101810150040000763 Р/счет: 4081 7810 6502 3001 9139 Получатель: Назмиев М. А. Знакомство с документами с 10:00 м.в. 18.09.2026 г. на ksprohorov@mail.ru; Прием заявок/задатков на https://m-ets.ru

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf565 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое здание, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Буинский муниципальный район, г. Буинск, ул. Титова, д. 19, кадастровый номер: 16:14:990132:207; общая площадь 336 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Буинский муниципальный район, г. Буинск, ул. Титова, д. 19, кадастровый номер: 16:14:990132:27; площадь 643 +/-11.36 кв.м.

Стороны и дело

Должник
Назмиев Маскуда Абзалетдинович
ИНН № дела: А65-11251/2023СНИЛС: 03855386890
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Прохоров Кирилл Сергеевич
ИНН Телефон: +79170288888Email: ksprohorov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Прохоров Кирилл Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:14:990132:207
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:14:990132:207 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.