ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены1 просмотр

Земельный участок (ИЖС), 18 сот.

Земельный участок, 1 200 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 200 ₽. Организатор: Юсупова Елена Насыржановна. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 200 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 139 168 ₽ (номер 61:02:0600009:1079). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
1 200 м²
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Мишкинское, ст-ца Мишкинская, ул. Попутная, з/у 5/2
Кадастровый №
61:02:0600009:1079
Кадастровая стоимость
2 139 168 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.07.2026, 11:39
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаю ровный угловой земельный участок вдоль трассы Ростов-на-Дону Новочеркасск в станице Мишкинская. Газ Свет на участке. Район новой застройки домов. Длина всего участка по фасаду вдоль трассы 60 метров , включая соседний участок 6 соток. которой тоже продаю. По пер. Степному фасад 60 x30 метров. Улицы широкие 14 метров. Сейчас назначение земли ИЖС. Участок расположен в территориальной зоне Ж 1/7. Зона развития жилой застройки.

Стороны и дело

Продавец
Юсупова Елена Насыржановна
Организатор торгов
Юсупова Елена Насыржановна
Email: april-city@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:02:0600009:1079
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:02:0600009:1079 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.