ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок, общей площадью 1200+/-1 кв.м., к/н: 54:07:010101:259. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства Местоположение: Новосибирская обл., Искитимский р-н, с.п. Тальменский сельсовет, с. Тальменка, ул. Дачная, з/у 42 (залог, повтор)

Земельный участок, 1 200 м², Новосибирская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 733 040 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

733 040 ₽
19% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 615 528 ₽ (номер 54:07:010101:259). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Новосибирская область
Площадь
1 200 м²
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, м.р-н Искитимский, с.п. Тальменский сельсовет, с. Тальменка, ул. Дачная, з/у 42
Кадастровый №
54:07:010101:259
Кадастровая стоимость
615 528 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
8 624 ₽
Задаток
43 120 ₽
Начало приёма заявок
07.10.2026, 16:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 12:00
Дата торгов
01.10.2026, 05:20
Опубликовано
16.09.2026, 05:14
Обременениязапрещение регистрации, ипотека в силу закона

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок, общей площадью 1200+/-1 кв.м., к/н: 54:07:010101:259. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства Местоположение: Новосибирская обл., Искитимский р-н, с.п. Тальменский сельсовет, с. Тальменка, ул. Дачная, з/у 42 (залог)

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +73832188768Email: tu54@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:07:010101:259
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:07:010101:259 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 733 040 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.