БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Помещение, общая площадь 59.9 кв.м., расположенное по адресу: 630015, Новосибирская обл, г.Новосибирск, ул Трикотажная, д. 37А, кв. 9, кадастровый номер 54:35:012670:100
Нежилое помещение, 59,9 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 170 000 ₽, на 7 % ниже начальной. Приём заявок до 25 декабря 2026. Организатор: Лепин Максим Константинович. Данные обновлены 24 сентября 2026.
4 170 000 ₽
начальная 4 500 000 ₽
9% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 603 138 ₽ (номер 54:35:012670:100). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц42 552 ₽
Переплата за срок60 624 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
25.12.2026, 10:00
До торгов
25.12.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 11
4 170 000 ₽
Следующее снижение
−330 000 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 4 500 000 ₽● Сейчас 4 170 000 ₽ (−7%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 01.10.2026 | 4 500 000 ₽ | — | 73% |
| 2 | 01.10.2026 – 09.10.2026 | 4 170 000 ₽ | −7% | 68% |
| 3 | 09.10.2026 – 19.10.2026 | 3 840 000 ₽ | −15% | 63% |
| 4 | 19.10.2026 – 27.10.2026 | 3 510 000 ₽ | −22% | 57% |
| 5 | 27.10.2026 – 04.11.2026 | 3 180 000 ₽ | −29% | 52% |
| 6 | 04.11.2026 – 12.11.2026 | 2 850 000 ₽ | −37% | 46% |
| 7 | 12.11.2026 – 20.11.2026 | 2 520 000 ₽ | −44% | 41% |
| 8 | 20.11.2026 – 30.11.2026 | 2 190 000 ₽ | −51% | 36% |
| 9 | 30.11.2026 – 08.12.2026 | 1 860 000 ₽ | −59% | 30% |
| 10 | 08.12.2026 – 16.12.2026 | 1 530 000 ₽ | −66% | 25% |
| 11 | 16.12.2026 – 24.12.2026 | 1 200 000 ₽ | −73% | 20% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 142 657 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 500 000 ₽ | 1 642 657 ₽ | 37% |
| 2 | 4 170 000 ₽ | 1 972 657 ₽ | 47% |
| 3 | 3 840 000 ₽ | 2 302 657 ₽ | 60% |
| 4 | 3 510 000 ₽ | 2 632 657 ₽ | 75% |
| 5 | 3 180 000 ₽ | 2 962 657 ₽ | 93% |
| 6 | 2 850 000 ₽ | 3 292 657 ₽ | 116% |
| 7 | 2 520 000 ₽ | 3 622 657 ₽ | 144% |
| 8 | 2 190 000 ₽ | 3 952 657 ₽ | 180% |
| 9 | 1 860 000 ₽ | 4 282 657 ₽ | 230% |
| 10 | 1 530 000 ₽ | 4 612 657 ₽ | 301% |
| 11 | 1 200 000 ₽ | 4 942 657 ₽ | 412% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 142 657 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 59,9 м²
- Адрес
- 630015, Новосибирская обл, г.Новосибирск, ул Трикотажная, д. 37А, кв. 9
- Кадастровый №
- 54:35:012670:100
- Кадастровая стоимость
- 4 603 138 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 450 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 25.12.2026, 10:00
- Дата торгов
- 25.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 19:35
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Лепин Максим Константинович (ИНН 744702212400, СНИЛС 021-263-259 01, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 197372, г.Санкт-Петербург, а/я 195. – член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» (ОГРН 1027443766019, ИНН 7452033727, адрес: 454020, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 23), действующий на основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 18.12.2025 г. по делу № А45-40719/2025 , сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на электронной торговой площадке "ТоргГрупп" на сайте http://bankrot.torggroup.org, открытого по составу участников и форме представления предложения о цене имущества, принадлежащего Даниловой Нине Николаевне (дата и место рождения: 31.01.1955, г. Новосибирск, адрес: 630015, г.Новосибирск, ул. Трикотажная, д.37А, кв.9, ИНН 540115360898, СНИЛС 053-088-334 51), являющегося предметом залога кредитора ПАО "Совкомбанк".
На аукцион выставляется следующее имущество:
Лот № 1 – Помещение, общая площадь 59.9 кв.м., расположенное по адресу: 630015, Новосибирская обл, г.Новосибирск, ул Трикотажная, д. 37А, кв. 9, кадастровый номер 54:35:012670:100 с начальной продажной стоимостью в размере 4 500 000,00 руб.
Заявки на участие в торгах принимаются на сайте: https://bankrot.torggroup.org с 10-00 (мск) 23.09.2026 г.
Порядок оформления участия в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, в соответствии с Приказом МинЭконом развития РФ от 23.07.2015г. № 495.
Начальная цена продажи Имущества действует первые 6 (Шесть) рабочих дней, после чего производится последовательное уменьшение начальной продажной цены на 330 000 руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 6 (Шесть) рабочих дней. Минимальная цена продажи (цена отсечения), составляет 1 200 000 руб.
Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка. Для участия в торгах задаток должен быть внесен на счет Оператора электронной площадки (ООО «КУПЕЦЪ»):
Реквизиты для перечисления задатка: ООО «КУПЕЦЪ», ИНН: 5043062360, КПП: 504301001, ОГРН: 1175074012662, Расчетный счет: 40702810912020699946 в Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», БИК 044525360, К/с 30101810445250000360.
Подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке размещен на электронной площадке.
Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения публичного предложения, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Результаты торгов оформляются протоколом о результатах проведения торгов в день их проведения. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения открытых торгов договор купли-продажи направляется победителю торгов для заключения.
Оплата в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на специальный счет продавца: Получатель - Данилова Нина Николаевна, счет № 40817810950222272325, БИК 045004763, ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК".
Ознакомится с условиями и порядком проведения торгов, оформлением подачи заявок, проектом договора купли-продажи можно на сайте: https://bankrot.torggroup.org. Дополнительная информация, а также описание, состав и характеристики имущества, порядок ознакомления с имуществом и документацией эл.почте: mclepin@gmail.com.
Документы к торгам
- Проект договора-купли продажи.docx59 КБ
- Договор о задатке от 2026-06-12-11-07-46.docx20 КБ
- Договор о задатке от 2026-06-12-11-07-46.docx.sig10 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение, общая площадь 59.9 кв.м., расположенное по адресу: 630015, Новосибирская обл, г.Новосибирск, ул Трикотажная, д. 37А, кв. 9, кадастровый номер 54:35:012670:100
Стороны и дело
Организатор торгов
Лепин Максим КонстантиновичИНН Телефон: +79818108898Email: mclepin@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лепин Максим КонстантиновичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЮЖНЫЙ УРАЛ"
Исходов торгов известно 0 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:012670:100
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:012670:100 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 6 142 657 ₽
- Диапазон
- 2 925 512 – 33 554 415 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 102 549 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 68% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение, площадь:
118,4кв.м, адрес (местонахождение):
Новосибирская обл., Тогучинский район,
п. Шахта, ул. Шахтовая, дом 67,
кадастровый номер: 54:24:052107:81395 000 ₽ · 3 336 ₽/м² · 118 м² · Новосибирская область
- Помещение, назначение: нежилое, кад. номер 54:35:062555:781, общей площадью 4.4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский, ул. Титова, д. 253/3.415 112 ₽ · 94 344 ₽/м² · 4 м² · Новосибирская область
- Нежилое помещение (кладовая) с кадастровым номером: 54:35:013135:1811, расположена по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Заслонова, дом № 13/10, кладовая № 4, площадь: 3.4 кв.м., ви326 000 ₽ · 95 882 ₽/м² · 3 м² · Новосибирская область
- Право требования на оформление в собственность недвижимого нежилого имущества (помещения: индивидуальной колясочной, номер (строительный): 208, этаж: 28, расположение в осях: Е-Ж/22-24, проектная площ167 099 ₽ · 109 215 ₽/м² · 2 м² · Новосибирская область
- Нежилое помещение, общей
площадью 56 кв.м.,
расположенное по адресу: город
Новосибирск, Железнодорожный
район, улица Чаплыгина, д.39,
кадастровый номер:
54:35:021250:33910 350 000 ₽ · 184 821 ₽/м² · 56 м² · Новосибирская область
- 1.1. Нежилое помещение: 111,1 кв.м, кадастровый
54:35:053085:4738, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский, ул. Герцена, д. 12
В помещении на дату утверждения Положен7 110 000 ₽ · 935 526 ₽/м² · 8 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.