БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Здания и земельный участок 9096 кв.м в Смоленской обл.

Здание, 1 630,6 м², Смоленская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 47 643 000 ₽. Идут торги. Организатор: Чу Эдуард Санович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

47 643 000 ₽

1514% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 952 429 ₽ (номер 67:24:0180101:1030). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц450 510 ₽

Переплата за срок641 820 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

19.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Смоленская область
Площадь: 1 630,6 м²
Адрес: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, ул. Советская, д. 1
Кадастровый №: 67:24:0180101:1030
Кадастровая стоимость: 2 952 429 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 382 150 ₽
Задаток: 4 764 300 ₽
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Дата торгов: 19.10.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект Договор о задатке.pdf161 КБ
Проект договора купли-продажи.pdf227 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1)Здание нежилое, площадью 1630,6 кв.м., кад. № 67:24:0180101:1030: здание механического цеха по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, ул. Советская, д. 1; 2) Здание нежилое, площадью 5283,2 кв.м., кад. № 67:24:0180101:2148: здание цеха обработки по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, ул. Советская, д. 1; 3) Земельный участок, площадью 9096 кв.м, кад. № 67:24:0180101:2355, расположенный по адресу: Смоленская область. Шумячский район, с. Первомайский

Стороны и дело

Должник

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗУРАЛОПТ"

ИНН Выручка (2023): 128 873 ₽Чистая прибыль (2023): 0 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Чу Эдуард Санович

ИНН Телефон: +73433449872Email: eduard68@list.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:24:0180101:1030

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:24:0180101:1030 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).