Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Жилое помещение - комната, площадью 12,3 кв.м., этаж-5, адрес: РБ, г. Октябрьский, ул. А.Королева, д. 11а, ком. 121, к/н 02:57:020302:3183

Комната, 12,3 м², Республика Башкортостан. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 280 840 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛАТОР". Данные обновлены 1 октября 2026.

280 840 ₽

61% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 713 592 ₽ (номер 02:57:020302:3183). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 328 ₽

Переплата за срок1 894 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Республика Башкортостан
Площадь: 12,3 м²
Адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г Октябрьский, ул Академика Королева, д. 11а, ком. 121
Кадастровый №: 02:57:020302:3183
Кадастровая стоимость: 713 592 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 808 ₽
Задаток: 14 042 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 21:59
Дата торгов: 05.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 08:52

Обремененияарест, залог, прочие ограничения и обременения объекта

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение - комната, площадью 12,3 кв.м., этаж-5, адрес: РБ, г. Октябрьский, ул. А.Королева, д. 11а, ком. 121, к/н 02:57:020302:3183

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛАТОР"

ИНН Телефон: +73472160444Email: alator-444@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:57:020302:3183

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:57:020302:3183 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 280 840 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 728 071 ₽
Диапазон: 297 739 – 1 229 369 ₽
Цена за м² (медиана): 59 193 ₽/м²
Текущая цена лота: 39% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 4. Комната площадью 12,4 кв. м, кадастровый номер 02:63:011513:304, местонахождение: Республика Башкортостан, м.р-н Белебеевский, г.п. г. Белебей, г. Белебей, ул. Интернациональная, д. 81, ком. 414. Собственник - Мухаметова А.Г.
575 000 ₽ · 46 371 ₽/м² · 12 м² · Республика Башкортостан
Лот № 25 (повторные торги). Комната площадью 12,4 кв. м, кадастровый номер 02:56:050203:4284, местонахождение: Республика Башкортостан, г.о. г. Стерлитамак, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д. 89, кв. 42. Собственник - Маленкова (Левадина) Ю.В.
637 245 ₽ · 51 391 ₽/м² · 12 м² · Республика Башкортостан
Лот №6 Комната, площадью 22,5 кв.м, адрес – Республика Башкортостан, г.о.город Уфа, г.Уфа, ул.Ферина, д.1 к.2, ком. 710, кадастровый номер 02:55:020415:2370. Собственник – Теляпкулов И.А.
1 331 838 ₽ · 59 193 ₽/м² · 23 м² · Республика Башкортостан
Лот № 9. Комната площадью 16,9 кв. м, кадастровый номер 02:56:030306:1043, местонахождение: Республика Башкортостан, г.о. г. Стерлитамак, г. Стерлитамак, ул. Вокзальная, д. 12а, кв. 121. Собственник - Прохорова Е.А.
1 042 500 ₽ · 61 686 ₽/м² · 17 м² · Республика Башкортостан
Лот № 30 (повторные торги). Комната площадью 14,4 кв. м, кадастровый номер 02:55:030164:262, местонахождение: Республика Башкортостан, г.о. г. Уфа, г. Уфа, ул. Победы, д. 21, кв. 7, ком. 1. Собственник - Ребрин Н.А.
963 305 ₽ · 66 896 ₽/м² · 14 м² · Республика Башкортостан
Лот № 8. Комната площадью 17,7 кв. м, кадастровый номер 02:55:030136:599, местонахождение: Республика Башкортостан, г.о. г. Уфа, г. Уфа, ул. Кольцевая, д. 140, кв. 14, ком. 2. Собственник - Назарова Р.З.
1 204 500 ₽ · 68 051 ₽/м² · 18 м² · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.