Земельный участок 137,8 га в Коломенском округе с широким спектром ВРИ

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Московская область

Форма торгов

Аукцион на повышение

Начало приёма заявок

30.09.2026, 09:00

Окончание приёма заявок

29.10.2026, 18:00

Дата торгов

03.11.2026, 15:00

Классификатор источника

Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Коломна выписка
• ГПЗУ Коломна
• Земельныи? участок в г.о. Коломна
• Сообщение о проведении торгов
• Договор о задатке по коммерческим торгам
• Проект ДКП

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок 137,8 га в Коломенском городском округе для промышленного и складского развития Масштабный земельный участок с широким спектром разрешённых видов использования, возможностями создания промышленного кластера, складской и логистической инфраструктуры, а также потенциалом разработки песчаного карьера. Основные характеристикиКадастровый номер: 50:34:0010811:49Площадь: 137,8 га (1 378 000 кв. м.)Категория земель: земли населённых пунктовФорма собственности: частнаяКадастровая стоимость: 735 135 440 рублейКадастровая стоимость: около 533 рублей/кв. м.Участок представляет собой единый массив, свободный от застройки. Инженерная инфраструктура · Электроснабжение Вблизи участка расположена ПС «Встреча» ПАО «Россети». Максимальная мощность подстанции: 42,20 МВА. Возможность поэтапного технологического присоединения под задачи проекта. · Газоснабжение Возможность подключения: 50 м?/час. Ведутся переговоры с Мособлгаз о потенциальном увеличении лимитов · Водоснабжение и водоотведение Возможность подключения отсутствует. Требуется автономное решение: скважины и локальные очистные сооружения. · Теплоснабжение: возможность подключения отсутствует. Местоположение: Московская область, городской округ Коломна, район деревни Нестерово.Ориентир: территория между деревнями Макшеево, Афанасьево и НестеровоОколо 120 км от МКАДОколо 15 км от Коломны· Остановки общественного транспорта «Нестерово» и «Макшеево» (автобус № 30) расположены в шаговой доступности. Дорожная сеть:с юга участок примыкает к автодороге Коломна – Сельниково – Левинос запада: к автодороге Коломна – Сельниково – Левино – Комлево Границы участка:Север: деревня Афанасьево и полевая дорогаВосток: деревня НестеровоЮг: автодорога Коломна – Сельниково – ЛевиноЗапад: автодорога Коломна – Сельниково – Левино – Комлево и деревня Макшеево Виды разрешённого использования Широкий перечень ВРИ позволяет рассматривать участок для промышленного, складского, транспортного и инфраструктурного развития. · Промышленность: тяжёлая, нефтехимическая, автомобилестроительная, лёгкая, пищевая, фармацевтическая, электронная, строительная, целлюлозно-бумажная, ювелирная и фарфоро-фаянсовая промышленность. · Складская и логистическая деятельность: складские площадки, склады, хранение автотранспорта, стоянки транспортных средств, обслуживание перевозок пассажиров, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки. · Транспорт и инфраструктура: автомобильный и железнодорожный транспорт, железнодорожные пути, обслуживание железнодорожных перевозок, трубопроводный транспорт, связь. · Дополнительные направления: научно-производственная деятельность, коммунальное обслуживание, административные здания, общежития, обеспечение космической деятельности и недропользование. Возможности использования · Промышленный парк или производственный кластер Размещение производств различных отраслей — от лёгкой до тяжёлой промышленности. Масштаб участка позволяет рассматривать поэтапное развитие территории. · Складской и логистический комплекс Создание складов классов B и C, логистических центров и складских площадок. · Транспортно-сервисная зона Размещение объектов дорожного сервиса, стоянок транспортных средств, автомобильных моек и других объектов транспортного обслуживания. · Разработка песчаного карьера По результатам геологических изысканий, на участке вскрыт слой песка протяжённостью 25 метров, что открывает потенциал для разработки карьера. · Поэтапное освоение территории Возможность нарезки отдельных участков площадью от 1 до 20 га под продажу или аренду конкретным резидентам. Инвестиционный потенциал · Масштаб для крупного проекта: 137,8 га позволяют рассматривать создание промышленного парка, производственного кластера или многофункциональной складской территории. · Энергетический потенциал: близость ПС «Встреча» и возможность поэтапного технологического присоединения создают условия для проектов с различными требованиями к энергоснабжению. · Транспортная доступность: примыкание к региональным автомобильным дорогам обеспечивает возможности для организации логистической инфраструктуры. · Гибкость использования: широкий перечень ВРИ позволяет рассматривать несколько направлений развития территории. · Дополнительный ресурсный потенциал: наличие песчаного слоя по данным геологических изысканий открывает дополнительный сценарий использования объекта. · Возможность поэтапного развития: масштаб участка позволяет рассматривать реализацию проекта в несколько очередей. Арестов, обременений и ограничений нет. Масштаб территории позволяет рассматривать объект как основу для создания промышленной, складской или логистической площадки с несколькими направлениями развития.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.