Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира 32.5 кв. м

Квартира, 32,5 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 860 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 860 000 ₽

2% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 805 856 ₽ (номер 54:35:000000:5682). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 088 ₽

Переплата за срок77 056 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 32,5 м²
Жилая площадь: 14,7 м²
Площадь кухни: 5 м²
Комнат: 1
Этаж: 2 из 10
Год постройки: 2011
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Новосибирск, ул Татьяны Снежиной, 43
Кадастровый №: 54:35:000000:5682
Кадастровая стоимость: 2 805 856 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 143 000 ₽
Задаток: 572 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи.docx23 КБ
Соглашение о задатке.docx17 КБ
Соглашение о задатке.docx.sig3 КБ
Положение.pdf
Отчет об ооценке.pdf
Заключение к отчету.pdf
Проект договора купли-продажи.docx
Соглашение о задатке.docx
Соглашение о задатке.docx.sig

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Открытый Аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): Однокомнатная (студия) квартира общей площадью 32,50 кв.м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Татьяны Снежиной, д. 43, кв.9, с кадастровым номером 54:35:000000:5682, в рамках процедуры банкротства должника. Начальная цена продажи имущества: 2 860 000,00 руб; Шаг аукциона: 5%; Размер обеспечения участия в аукционе: 20%; Дата начала приема заявок: с 08.09.2026 09:00 по МСК; Дата и время окончания приема заявок: 12.10.2026 18:00 по МСК; Начало подачи предложений о цене имущества: 14.10.2026 10:00 по МСК; Место проведения аукциона: ТП "Фабрикант" Ссылка на торги: https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/view/_BUr4e2br-TdKFP41cOGJQ

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:000000:5682

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:000000:5682 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 24
Ориентир (медиана): 3 320 505 ₽
Диапазон: 2 414 220 – 6 627 347 ₽
Цена за м² (медиана): 102 169 ₽/м²
Текущая цена лота: 86% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
2 144 800 ₽ · 94 070 ₽/м² · 23 м² · Новосибирская область
1 к. квартира, 28.9 м²
2 751 300 ₽ · 95 201 ₽/м² · 29 м² · Новосибирская область
2 к. квартира, 47.6 м²
4 600 000 ₽ · 96 639 ₽/м² · 48 м² · Новосибирская область
1-комнатная квартира
1 819 200 ₽ · 101 067 ₽/м² · 18 м² · Новосибирская область
Квартира 90.4 кв. м
9 230 000 ₽ · 102 102 ₽/м² · 90 м² · Новосибирская область
1-комнатная квартира
2 044 740 ₽ · 102 237 ₽/м² · 20 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 24 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 860 000 ₽

2% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 088 ₽

Переплата за срок77 056 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 04.10.2026, 23:45

Исходные данные

{
  "city": "г Новосибирск",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 2860000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
  "views": 339,
  "floors": 10,
  "haggle": "Есть",
  "images": [
    {
      "npaId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
      "rowId": "3371ce9c-8010-4f73-bf48-ac48a968dd31",
      "fileName": "3371ce9c-8010-4f73-bf48-ac48a968dd31.jpg",
      "filePath": "2026/9/9/12/3371ce9c-8010-4f73-bf48-ac48a968dd31.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/9/12/3371ce9c-8010-4f73-bf48-ac48a968dd31_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
      "rowId": "a625bd29-c37e-4df4-84c2-1026657c7b52",
      "fileName": "a625bd29-c37e-4df4-84c2-1026657c7b52.jpg",
      "filePath": "2026/9/9/12/a625bd29-c37e-4df4-84c2-1026657c7b52.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/9/12/a625bd29-c37e-4df4-84c2-1026657c7b52_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
      "rowId": "fe0a2e1c-4e8c-48f3-bccb-6d3143bb1926",
      "fileName": "fe0a2e1c-4e8c-48f3-bccb-6d3143bb1926.jpg",
      "filePath": "2026/9/9/12/fe0a2e1c-4e8c-48f3-bccb-6d3143bb1926.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/9/12/fe0a2e1c-4e8c-48f3-bccb-6d3143bb1926_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
      "rowId": "5c64bdf6-d7ea-4e87-9cf9-760a8df261f2",
      "fileName": "5c64bdf6-d7ea-4e87-9cf9-760a8df261f2.jpg",
      "filePath": "2026/9/9/12/5c64bdf6-d7ea-4e87-9cf9-760a8df261f2.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/9/12/5c64bdf6-d7ea-4e87-9cf9-760a8df261f2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
      "rowId": "94d01302-18e9-4c55-8dbd-01e9a59ed6a2",
      "fileName": "94d01302-18e9-4c55-8dbd-01e9a59ed6a2.jpg",
      "filePath": "2026/9/9/12/94d01302-18e9-4c55-8dbd-01e9a59ed6a2.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/9/12/94d01302-18e9-4c55-8dbd-01e9a59ed6a2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b0a53440-76f4-4937-95d3-8aada37d404d",
      "rowId": "393e125a-3f05-4962-a1ec-009dc97db775",
      "fileName": "393e125a-3f05-4962-a1ec-009dc97db775.jpg",
      "filePath": "2026/9/9/12/393e125a-3f05-4962-a1ec-009dc97db775.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/9/12/393e125a-3f05-4962-a1ec-009dc97db775_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Новосибирская обл",
  "square": 32.5,
  "status": "Not Sell",
  "street": "ул Татьяны Снежиной",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 55.021051,
  "builtYear": 1293829200000,
  "dateBegin": 1788901200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 83.019356,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "Торги",
  "description": "Открытый Аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): Однокомнатная (студия) квартира общей площадью 32,50 кв.м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Татьяны Снежиной, д. 43, кв.9, с кадастровым номером 54:35:000000:5682, в рамках процедуры банкротства должника.<br/><br/>Начальная цена продажи имущества: 2 860 000,00 руб; <br/>Шаг аукциона:  5%;<br/>Размер обеспечения участия в аукционе: 20%;\t<br/>Дата начала приема заявок: с 08.09.2026 09:00  по МСК; <br/>Дата и время окончания приема заявок: 12.10.2026 18:00 по МСК;<br/>Начало подачи предложений о цене имущества: 14.10.2026 10:00 по МСК;<br/>Место проведения аукциона: ТП \"Фабрикант\"<br/>Ссылка на торги: https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/view/_BUr4e2br-TdKFP41cOGJQ",
  "houseNumber": "43",
  "livingSpace": 14.7,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 32.5 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5,
  "balanceHolder": "Банкрот",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 88000,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "54:35:000000:5682",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Торги",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

09.09.2026Опубликован · 2 860 000 ₽