ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/3 доли в земельном участке площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0170201:172

Земельный участок, 200 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 360 000 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Лапин Александр Вячеславович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

360 000 ₽
106% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 174 524 ₽ (номер 50:04:0170201:172). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 808 ₽
Переплата за срок9 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 00:00
До торгов
16.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
360 000 ₽
Следующее снижение
−90 000 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 360 000 ₽● Сейчас 360 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
115.09.2026 – 20.10.2026360 000 ₽—206%
221.10.2026 – 26.10.2026270 000 ₽−25%155%
327.10.2026 – 01.11.2026180 000 ₽−50%103%
402.11.2026 – 07.11.202690 000 ₽−75%52%
508.11.2026 – 13.11.202618 000 ₽−95%10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (174 524 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1360 000 ₽−185 476 ₽-52%
2270 000 ₽−95 476 ₽-35%
3180 000 ₽−5 476 ₽-3%
490 000 ₽84 524 ₽94%
518 000 ₽156 524 ₽870%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (174 524 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 02.11.2026, 90 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Площадь
200 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, с/о Костинский, с. Костино, дом 87.
Кадастровый №
50:04:0170201:172
Кадастровая стоимость
174 524 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
72 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 00:00
Дата торгов
16.11.2026, 12:00
Опубликовано
15.09.2026, 02:05
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Лапин А.В. (ИНН: 110107890933, СНИЛС: 038-869-421 09) - член ААУ «ЦФОП АПК» (ОГРН: 1107799002057, ИНН: 7707030411, адрес: Москва, ул. Б. Дмитровка, д.32, стр.1), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области вынесено решение по делу № А41-40172/21 от 02.08.2021 в соответствии со статьями 110, 131, 138, 139 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002, а также в соответствии с Порядком и условиях проведения торгов по реализации имущества Трушникова Дмитрия Александровича (дата рождения: 29.03.1967г., место рождения: г.Полевской Свердловской обл., ИНН: 772634392757, СНИЛС: 025-625-572 47, регистрация по месту жительства: Московская обл., г.Мытищи, Октябрьский пр-кт, д.6А, кв.252) , сообщает о продаже имущества должника на электронных торгах на ЭТП АО "Центр дистанционных торгов" (https://bankrot.cdtrf.ru/) в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является имущество, принадлежащее должнику и не являющееся предметом залога: Лот №1: 1/3 доли в земельном участке площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0170201:172 с начальной ценой в 360 000 рублей. Предложение о выкупе доли другим долевым собственникам сделано, по прошествии 2 месяцев предложения купить долю должника от них не поступило. Для участия в торгах заявитель регистрируется на электронной торговой площадке (https://bankrot.cdtrf.ru/), представляет в установленный срок заявку, с прилагаемыми к ней документами в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП, в соответствии с ФЗ №127-ФЗ ЗоБ, приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.15г) на участие в торгах, вносит задаток в размере 20% по следующим реквизитам: получатель: АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 784101001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах по продаже имущества Трушникова Д.А. Лот №...». Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок на соответствующем периоде торгов. Торги проводятся в форме публичного предложения. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества должника единственному участнику торгов по предложенной им цене. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов в нотариальной форме. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора по следующим реквизитам: Трушников Дмитрий Александрович, ИНН: 772634392757, р/с 42307810840260015864 в ПАО «Сбербанк России», БИК 044525225, к/с 30101810400000000225. В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества - победитель торгов – утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Для ознакомления с имуществом должника, а также за дополнительной информацией необходимо обращаться к финансовому управляющему с 12 до 15 часов по рабочим дням с заявкой по электронной почте. Время ознакомления: по согласованию с финансовым управляющим. Место ознакомления: по согласованию с финансовым управляющим. Адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 124683, г.Москва, а/я 5; тел.: +7 (499) 391-20-30; эл.почта: info@bankrot.am № Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ 1 15.09.2026 00:00:00 20.10.2026 00:00:00 360 000,00 ₽ 2 21.10.2026 00:00:00 26.10.2026 00:00:00 270 000,00 ₽ 3 27.10.2026 00:00:00 01.11.2026 00:00:00 180 000,00 ₽ 4 02.11.2026 00:00:00 07.11.2026 00:00:00 90 000,00 ₽ 5 08.11.2026 00:00:00 13.11.2026 00:00:00 18 000,00 ₽

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx.sig7 КБ
  • Порядок и условия проведения торгов Редакция 2.pdf232 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx33 КБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.sig7 КБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доли в земельном участке площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0170201:172

Стороны и дело

Организатор торгов
Лапин Александр Вячеславович
ИНН Email: info@bankrot.am
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лапин Александр Вячеславович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.