БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

- земельный участок, площадь 859+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина (кадастровый номер: 54:19:030103:1911)

Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 131 000 ₽. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: Романенко Татьяна Владимировна. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

4 131 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 531 ₽

Переплата за срок27 822 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

21.12.2026, 09:00

До торгов

21.12.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

4 131 000 ₽

Следующее снижение

−206 550 ₽ · 02.11.2026

● Начальная 4 131 000 ₽● Сейчас 4 131 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	26.10.2026 – 02.11.2026	4 131 000 ₽	—
2	02.11.2026 – 09.11.2026	3 924 450 ₽	−5%
3	09.11.2026 – 16.11.2026	3 717 900 ₽	−10%
4	16.11.2026 – 23.11.2026	3 511 350 ₽	−15%
5	23.11.2026 – 30.11.2026	3 304 800 ₽	−20%
6	30.11.2026 – 07.12.2026	3 098 250 ₽	−25%
7	07.12.2026 – 14.12.2026	2 891 700 ₽	−30%
8	14.12.2026 – 21.12.2026	2 685 150 ₽	−35%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Новосибирская область
Адрес: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина (
Кадастровый №: 54:19:030103:1911
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 206 550 ₽ (5%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 21.12.2026, 09:00
Дата торгов: 21.12.2026, 09:00
Опубликовано: 12.10.2026, 08:45
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Клименко Романа Витальевича (ИНН 540350425545, 633100, Новосибирская область, Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина, д. 3) - Романенко Татьяна Владимировна (ИНН 540609195281, СНИЛС 01790218946, 630017, г. Новосибирск, а/я 63, тел. 79139209985, romanenko.arbitr@mail.ru, член Ассоциации СРО Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" адрес: 620014, Свердловская область, Екатеринбург, Вайнера, 13, литер Е, ИНН 6670019784, ОГРН 1026604954947), действующая на основании Решения Арбитражного Суда Новосибирской области по делу №А45-13937/2025 от 21.05.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Клименко Романа Витальевича (ИНН 540350425545) в форме публичного предложения в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 859 /-10 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 54:19:030103:1911, адрес (местонахождение): Россия, обл. Новосибирская, с. Толмачево, ул. Ватутина, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залог в пользу АО "Альфа-Банк". Начальная цена лота №1: 4 131 000,00 рублей, без НДС. Заявки на участие в торгах посредством публичного предложения принимаются начиная с 26.10.2026 с 09:00 на ЭТП "Югра" (https://etpugra.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП ЭТП "Югра" (https://etpugra.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 26.10.2026 09:00. Задаток на торгах составляет 5% от начальной цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до даты составления протокола участников торгов посредством публичного предложения на заданном периоде публичного предложения на расчетный счет: Получатель: Клименко Роман Витальевич, ИНН 540350425545, р/с 40817810744059399909 в ПАО Сбербанк, БИК 045004641, к/с 30101810500000000641. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) рабочих дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения начальной цены продажи составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения), которая определяется в размере не менее 65 % от начальной цены имущества, установленной для публичного предложения. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП ЭТП "Югра" (https://etpugra.ru) не позднее 21.12.2026 г. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество на заданном периоде торгов. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79139209985, е-mail: romanenko.arbitr@mail.ru. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Клименко Роман Витальевич, ИНН 540350425545, р/с 40817810744059399909 в ПАО "Сбербанк России", БИК 045004641, к/с 30101810500000000641 имущество является предметом залога по обязательствам АО "Альфа Банк"

Документы к торгам

Договор_о_задатке_2026_10_10_.pdf194 КБ
Положение для публичного предложения 1.pdf3.0 МБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf298 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- земельный участок, площадь 859+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина (кадастровый номер: 54:19:030103:1911)

Стороны и дело

Должник

Клименко Роман Витальевич

ИНН № дела: А45-13937/2025СНИЛС: 18955084122

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Клименко Роман Витальевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Романенко Татьяна Владимировна

ИНН Телефон: +79139209985Email: romanenko.arbitr@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Романенко Татьяна Владимировна

ИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:19:030103:1911

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:19:030103:1911 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

4 131 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 531 ₽

Переплата за срок27 822 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

21.12.2026, 09:00

До торгов

21.12.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭТП "ЮГРА"→

Получено: 13.10.2026, 10:49

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "http://etpugra.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "206550",
  "Deposit": "206550",
  "EtpName": "ЭТП \"ЮГРА\"",
  "LotName": "- земельный участок, площадь 859+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина (кадастровый номер: 54:19:030103:1911)",
  "TradeId": "ead1d153-fdfe-4d58-9ee6-4e54cc130c02_1",
  "DebtorInn": "540350425545",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_о_задатке_2026_10_10_.pdf",
      "sizeBytes": 198326
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение для публичного предложения 1.pdf",
      "sizeBytes": 3142349
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 305042
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-21T09:00:00",
  "CaseNumber": "А45-13937/2025",
  "DebtorName": "Клименко Роман Витальевич",
  "DepositPct": 5,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/ead1d153-fdfe-4d58-9ee6-4e54cc130c02",
  "StartPrice": "4131000",
  "AuctionDate": "2026-12-21T09:00:00",
  "DebtorSnils": "18955084122",
  "MessageGuid": "c5df67da-1b82-4da9-8c22-3a7ac724e8d7",
  "PublishedAt": "2026-10-12T05:45:33.68",
  "BiddingStart": "2026-10-26T09:00:00",
  "OrganizerInn": "540609195281",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина, д. 3",
  "OrganizerName": "Романенко Татьяна Владимировна",
  "LotDescription": "- земельный участок, площадь 859+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина (кадастровый номер: 54:19:030103:1911)",
  "OrganizerEmail": "romanenko.arbitr@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79139209985",
  "CadastralNumber": "54:19:030103:1911",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-02T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T06:00:00.000Z",
      "Price": "4131000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-09T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T06:00:00.000Z",
      "Price": "3924450",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-16T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T06:00:00.000Z",
      "Price": "3717900",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-23T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T06:00:00.000Z",
      "Price": "3511350",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-30T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T06:00:00.000Z",
      "Price": "3304800",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-12-07T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-30T06:00:00.000Z",
      "Price": "3098250",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-14T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-07T06:00:00.000Z",
      "Price": "2891700",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-21T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-14T06:00:00.000Z",
      "Price": "2685150",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Клименко Романа Витальевича (ИНН 540350425545, 633100, Новосибирская область, Новосибирский р-н, с. Толмачево, ул. Ватутина, д. 3) - Романенко Татьяна Владимировна (ИНН 540609195281, СНИЛС 01790218946, 630017, г. Новосибирск, а/я 63, тел. 79139209985, romanenko.arbitr@mail.ru, член Ассоциации СРО Союз \"Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих\" адрес: 620014, Свердловская область, Екатеринбург, Вайнера, 13, литер Е, ИНН 6670019784, ОГРН 1026604954947), действующая на основании Решения Арбитражного Суда Новосибирской области по делу №А45-13937/2025 от 21.05.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Клименко Романа Витальевича (ИНН 540350425545) в форме  публичного предложения в следующем составе:\n\nЛот №1 Земельный участок, площадь: 859 /-10 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 54:19:030103:1911, адрес (местонахождение): Россия, обл. Новосибирская, с. Толмачево, ул. Ватутина, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залог в пользу АО \"Альфа-Банк\". Начальная цена лота №1: 4 131 000,00 рублей, без НДС.\n\nЗаявки на участие в торгах посредством публичного предложения  принимаются начиная с  26.10.2026 с 09:00 на ЭТП \"Югра\" (https://etpugra.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП ЭТП \"Югра\" (https://etpugra.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 26.10.2026 09:00. \n\nЗадаток на торгах составляет 5% от начальной цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до даты составления протокола участников торгов посредством публичного предложения на заданном периоде публичного предложения на расчетный счет:\nПолучатель: Клименко Роман Витальевич, ИНН 540350425545, \nр/с 40817810744059399909 в ПАО Сбербанк,\nБИК 045004641, к/с 30101810500000000641.\n\nСрок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) рабочих дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения начальной цены продажи составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения), которая определяется в размере не менее 65 % от начальной цены имущества, установленной для публичного предложения.\n\nЗаявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП ЭТП \"Югра\" (https://etpugra.ru) не позднее 21.12.2026 г.\n\nПобедителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество на заданном периоде торгов. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\n\nОзнакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79139209985, е-mail: romanenko.arbitr@mail.ru. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Клименко Роман Витальевич, ИНН 540350425545, р/с 40817810744059399909 в ПАО \"Сбербанк России\", БИК 045004641, к/с 30101810500000000641\n\n\nимущество является предметом залога по обязательствам АО \"Альфа Банк\"",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "540609195281",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз \"Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Романенко Татьяна Владимировна"
}

История изменений

12.10.2026Опубликован · 4 131 000 ₽