ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилые помещения №№ 3, 4, 6, общей площадью 63,5 кв. м, входящие в состав объекта недвижимости – нежилые помещения, с кадастровым номером 61:44:0040903:183, общей площадью 5008,8 кв. м, расположенные на 1-ом этаже административного здания по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 96-98/93

Здание, 63,5 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 52 048 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 16 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

52 048 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 922 ₽

Переплата за срок7 016 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 08:00

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Ростовская область
Площадь: 63,5 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, дом 96-98 /93
Кадастровый №: 61:44:0040903:183
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 602 ₽
Задаток: 52 048 ₽
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 08:00
Дата торгов: 05.11.2026, 09:00
Опубликовано: 15.10.2026, 18:06

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток для участия в аукционе перечисляется с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки, на реквизиты оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites Зачисление на лицевой счет пользователя суммы задатка должно быть произведено до 08 час. 00 мин. (время московское) 02.11.2026 г. Денежные средства, поступившие от третьих лиц, не зачисляются. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

• тип здания, в котором расположено планируемое к сдаче в аренду помещение – административное нежилое, внутренняя отделка – имеется, состояние – удовлетворительное, косметический ремонт не требуется; • водопровод – есть; • водоотведение – есть; • горячая вода – есть; • центральное отопление – есть; • электроснабжение – есть; -- Оборудование для приготовления и подачи пищи, мебель в передаваемых помещениях в количестве 12-ти единиц.

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Email: zakupki.r6100@tax.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0040903:183

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0040903:183 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).