БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
- Жилой дом, имеющий общую площадь 204 кв.м., кадастровый номер: 55:12:090101:618; - земельный участок, площадью 1500 кв.м. (+/- 14 кв.м.), кадастровый номер земельного участка: 55:12:090101:332 Мес
Жилой дом, 204 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 617 000 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Богунов Константин Александрович. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
4 617 000 ₽
280% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 214 189 ₽ (номер 55:12:090101:618). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц43 658 ₽
Переплата за срок62 196 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 10:00
До торгов
09.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 4
4 617 000 ₽
Следующее снижение
−230 850 ₽ · 25.10.2026
● Начальная 4 617 000 ₽● Сейчас 4 617 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 4 617 000 ₽ | — | 380% |
| 2 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 4 386 150 ₽ | −5% | 361% |
| 3 | 30.10.2026 – 04.11.2026 | 4 166 843 ₽ | −10% | 343% |
| 4 | 04.11.2026 – 09.11.2026 | 3 958 500 ₽ | −14% | 326% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 214 189 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 617 000 ₽ | −3 402 811 ₽ | -74% |
| 2 | 4 386 150 ₽ | −3 171 961 ₽ | -72% |
| 3 | 4 166 843 ₽ | −2 952 654 ₽ | -71% |
| 4 | 3 958 500 ₽ | −2 744 311 ₽ | -69% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 958 500 ₽) выше кадастровой стоимости (1 214 189 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Омская область
- Площадь
- 204 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Омская область, м.о. Марьяновский район, с. Новая Шараповка, ул. Школьная, д. 1Б
- Кадастровый №
- 55:12:090101:618
- Кадастровая стоимость
- 1 214 189 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 461 700 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 20.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 09.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 19.10.2026, 11:57
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Гришнюка Демьяна Юрьевича (23.06.1996 года рождения, место рождения: г. Янгиабад, Ташкентская область, Узбекистан, ИНН 552809871628, СНИЛС 165-387-994 25; адрес регистрации: 646050, Омская область, Марьяновский район, с. Новая Шараповка, ул. Школьная, д. 1Б) Богунов Константин Александрович (644112, г. Омск, а/я 8274; bogunov1@rambler.ru; тел. +7-950-950-74-60, ИНН 552801769750 СНИЛС 077-963-116-10), член Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (129626, г. Москва, пр. Мира, д. 104, 6 этаж, ИНН 7714402935 ОГРН 1147799010380), действующий на основании Решением Арбитражного суда Омской области от 22 июля 2025 по делу №А46-8668/2025: о проведении ПОВТОРНЫХ открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Гришнюка Демьяна Юрьевича.
Торги посредством публичного предложения начнутся с 20.10.2026г. в 10-00 (московское время). Место проведения: электронная торговая площадка ООО «Фабрикант.ру» расположенная в сети «Интернет» по адресу: www.fabrikant.ru.
Продаже подлежит: Лот№1 - Жилой дом, имеющий общую площадь 204 кв.м., кадастровый номер: 55:12:090101:618;
- земельный участок, площадью 1500 кв.м. (+/- 14 кв.м.), кадастровый номер земельного участка: 55:12:090101:332
Месторасположение: Омская область, р-н Марьяновский, с. Новая Шараповка, ул. Школьная, д. 1Б.
Начальная цена продажи имущества должника по средствам повторного публичного предложения устанавливается в размере 4 617 000 (четыре миллиона шестьсот семнадцать тысяч) руб. 00 коп. Снижение установленной начальной цены продажи имущества должника осуществляется на 5% (Пять процентов) от цены продажи в предыдущем периоде каждые 5 (Пять) календарных дней при отсутствии в установленной срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Минимальная цена имущества должника, реализуемая посредством публичного предложения составляет не ниже 3 958 500 (три миллиона девятьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 37 коп. (данные условия указаны в Дополнение к Положению о порядке, условиях и сроках реализации имущества, утвержденного залоговым кредитором)
1 период: - 4 617 000,00 руб. с 20.10.2026г. по 25.10.2026г.
2 период: - 4 386 150,00 руб. с 25.10.2026г. по 30.10.2026г.
3 период: - 4 166 842,50 руб. с 30.10.2026г. по 04.11.2026г.
4 период: - 3 958 500,37 руб. с 04.11.2026г. по 09.11.2026г.
Продажа имущества Должника проводится в соответствии с положением о порядке, сроков и условиях продажи имущества гражданина Гришнюк Д.Ю., являющимся предмета залога ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития» на основании определения Арбитражного суда Омской области от 05.05.2026г. по делу №А46-8668/2025.
Задаток – 10% от цены лота установленный для конкретного периода публичного предложения вносится с 20.10.2026г. с 10-00 ч. по следующим реквизитам:
Получатель: Гришнюк Демьян Юрьевич
Счет получателя: 40817810845006819277
Банк получателя: ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8634 ПАО "СБЕРБАНК"
БИК банка получателя: 045209673
Кор/счет банка получателя: 30101810900000000673
ИНН банка получателя: 770708389.
Заявка на участие в открытых торгах предоставляется в виде элект. документа, подписанного ЭЦП на элек. площадке: www.Fabrikant.ru. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», а также требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. № 495.
Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, среди участников, которые представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
Банк, как конкурсный кредитор/залогодержатель, оставляет право оставить имущество за собой в ходе торгов посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В течение 5 дней с даты подписания протокола победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора.
В случае отказа победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи, задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя торгов.
Оплата по договору осуществляется покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по следующим реквизитам:
Получатель: Гришнюк Демьян Юрьевич
Счет получателя: 40817810445006819282
Банк получателя: ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8634 ПАО "СБЕРБАНК"
БИК банка получателя: 045209673
Кор/счет банка получателя: 30101810900000000673
ИНН банка получателя: 7707083893
Более подробно ознакомится с условиями аукциона, информацией о продаваемом имуществе и прилагаемых к заявке документам можно, обратившись к организатору торгов в рабочее время в течение периода принятия заявок по адресу: г. Омск, ул. 2-я Дачная, д.10, 1-й этаж, офис 3 с 10:00 до 16:00. Справки по тел. +7-950-950-74-60, e-mail: bogunov1@rambler.ru.
Продажа имущества Должника проводится в соответствии с положением о порядке, сроков и условиях продажи имущества гражданина Гришнюк Д.Ю., являющимся предмета залога ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития» на основании определения Арбитражного суда Омской области от 05.05.2026г. по делу №А46-8668/2025.
Документы к торгам
- Положение о торгах Гришнюк Демьян Юрьевич.pdf2.7 МБ
- Дополнение к положению.pdf847 КБ
- договор задатка.docx24 КБ
- Договор купли-продажи (проект).docx32 КБ
- Положение о торгах Гришнюк Демьян Юрьевич.pdf
- Дополнение к положению.pdf
- договор задатка.docx
- Договор купли-продажи (проект).docx
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Жилой дом, имеющий общую площадь 204 кв.м., кадастровый номер: 55:12:090101:618; - земельный участок, площадью 1500 кв.м. (+/- 14 кв.м.), кадастровый номер земельного участка: 55:12:090101:332 Месторасположение: Омская область, р-н Марьяновский, с. Новая Шараповка, ул. Школьная, д. 1Б.
Стороны и дело
Организатор торгов
Богунов Константин АлександровичИНН Телефон: +79509507460Email: bogunov1@rambler.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Богунов Константин АлександровичИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Исходов торгов известно 1 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:12:090101:618
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:12:090101:618 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.