ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Частный дом / коттедж 49 м², на участке 4 сот.

Жилой дом, 49 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 000 000 ₽
962% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 282 470 ₽ (номер 56:47:0101042:116). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Оренбургская область
Площадь
49 м²
Жилая площадь
22,19 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1963
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Оренбургская область, м.о. Соль-Илецкий, г Соль-Илецк, ул Карла Маркса, д. 87
Кадастровый №
56:47:0101042:116
Кадастровая стоимость
282 470 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.12.2025, 13:42
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (I23136920): жилой дом с земельным участком общей площадью 49 кв.м. Адрес: Россия, Оренбургская область, р-н Соль-Илецкий, г Соль-Илецк, ул Карла Маркса, д 87 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00 до 18-00 по Московскому времени. Продается жилой дом с земельным участком в г Соль-Илецк. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАМКАХ СЕРВИСА "ПЕРЕВОД ДОЛГА" Остаток долга по ипотеке: 2299443 руб. Процентная ставка по кредиту: 12,9% Ежемесячный платеж: 22000 руб. Срок кредита: 300 мес. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: перевод долга / ипотека / наличные / возможно использование средств материнского капитала. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 56:47:0101042:116 Транспортная доступность:В пешей доступности остановки общественного транпорта/ Общая площадь (кв. м.): 49 Жилая площадь (кв. м.): 22,19 Площадь кухни (кв. м.): 12,09 Количество комнат: 2 Высота потолков (м.): 2,55 Состояние внутренний отделки: требуется ремонт Земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: размещение жилого дома Кадастровый номер: 56:47:0101042:156 Площадь земельного участка: м2: 439

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:47:0101042:116
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:47:0101042:116 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    1 008 780 ₽
    Диапазон
    608 744 – 1 398 785 ₽
    Цена за м² (медиана)
    20 587 ₽/м²
    Текущая цена лота
    297% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.