ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Гостиница в Минеральных водах, 3800 м²

Гостиница, 3 800 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 240 000 000 ₽. Организатор: ООО "Кора". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

240 000 000 ₽
188% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 83 425 828 ₽ (номер 26:24:040421:1052). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Ставропольский край
Площадь
3 800 м²
Комнат
61
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, г Минеральные Воды
Кадастровый №
26:24:040421:1052
Кадастровая стоимость
83 425 828 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.01.2026, 13:47
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Отель "Кавказ" - одна из самых современных и комфортных гостиниц Минеральных вод. Расположен в центре города и в непосредственной близости от железнодорожного вокзала, в 10 минутах езды от аэропорта. Отель «Кавказ» был открыт в 1980-х годах. Полная реновация в отеле была произведена в 2009 году. В отеле одновременно может проживать до 97 человек, в 61 номерах 5 различных категориях (стандартный одноместный, стандартный двухместный, номер повышенной комфортности (двухместный), люкс, свадебный). Общая площадь комплекса составляет 3 800 кв.м. на земельном участке 2 336,7 кв.м. Отель успешно функционирует, генерируя прибыль и имеет репутацию надежного партнера среди туристов и корпоративных клиентов.

Стороны и дело

Продавец
ООО "Кора"
Организатор торгов
ООО "Кора"
Email: kartseva.e.a@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:24:040421:1052
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:24:040421:1052 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).