Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Здание пл. 726,1 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, проезд 4807-й, д.2, стр.5, к/н 77:10:0005006:1028

Здание, 726,1 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 58 644 700 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

58 644 700 ₽

16% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 50 589 848 ₽ (номер 77:10:0005006:1028). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц554 542 ₽

Переплата за срок790 034 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Москва
Площадь: 726,1 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, г. Зеленоград, пр-д № 4807, дом 2 стр.5
Кадастровый №: 77:10:0005006:1028
Кадастровая стоимость: 50 589 848 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 293 224 ₽
Задаток: 5 864 470 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 17:00

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий,

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Зел-61 Докум на Торги.pdf9.7 МБ
Зел-61 поручение.pdf847 КБ
18. Извещение Зел-61 1е недв.docx53 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

Здание пл. 726,1 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, проезд 4807-й, д.2, стр.5, к/н 77:10:0005006:1028

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:10:0005006:1028

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:10:0005006:1028 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 138 704 760 ₽
Диапазон: 53 589 359 – 175 510 373 ₽
Цена за м² (медиана): 191 027 ₽/м²
Текущая цена лота: 42% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое здание (гранитная мастерская) пл.22,3кв.м по адресу: г. Москва, п. Сосенское, в районе Николо-Хованского кладбища, к/н 77:09:0002020:2633
1 302 800 ₽ · 58 422 ₽/м² · 22 м² · Москва
Нежилое здание пл. 2043,1 кв.м. по адресу: г.Москва, проезд 3-й Нижнелихоборский, д.1, стр.6, к/н: 77:09:0003024:1046
197 932 785 ₽ · 96 879 ₽/м² · 2 043 м² · Москва
нежилое здание пл.380,4кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, улица Преображенский Вал, Дом 17, Строение 92, к/н 77:03:0003016:1128 (в границах земельных участков: к/н 77:03:0003016:9, к/н 77:03:0003016:51 без оформления земельно-правовых отношений)
72 666 700 ₽ · 191 027 ₽/м² · 380 м² · Москва
нежилое здание пл.632,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, улица Преображенский Вал, Дом 27, к/н 77:03:0003016:1138
141 783 100 ₽ · 224 163 ₽/м² · 633 м² · Москва
Здание нежилое пл. 28,6 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Троицк, Октябрьский проспект, к/н: 77:19:0010103:901
7 247 780 ₽ · 253 419 ₽/м² · 29 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.