ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Кадастровый номер: 61:38:0080401:293. Площадь: 541,5 кв. м. Адрес: 347083 Российская Федерация, Ростовская область…

Здание, 541,5 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 204 627 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ЕРМАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 204 627 ₽

79% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 605 527 ₽ (номер 61:38:0080401:293). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 391 ₽

Переплата за срок16 229 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 23:59

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Ростовская область
Площадь: 541,5 м²
Адрес: обл. Ростовская, м.р-н Тацинский, с.п. Ермаковское, х. Новороссошанский, ул. Молодежная , здание 1
Кадастровый №: 61:38:0080401:293
Кадастровая стоимость: 5 605 527 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 60 231 ₽
Задаток: 120 463 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 23:59
Дата торгов: 16.10.2026, 10:00
Опубликовано: 10.09.2026, 09:44

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Кадастровый номер: 61:38:0080401:293. Площадь: 541,5 кв. м. Адрес: 347083 Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Тацинский, сельское поселение Ермаковское, хутор Новороссошанский, улица Молодежная, здание 1. Назначение: нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1960. Вид разрешенного использования: деловое управление.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕРМАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:38:0080401:293

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:38:0080401:293 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.