ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:429, площадь: 10062.7 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность.

Нежилое помещение, 10 062,7 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 80 980 206 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Немыкин Павел Владимирович. Данные обновлены 16 сентября 2026.

80 980 206 ₽
начальная 101 225 258 ₽
28% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 112 472 509 ₽ (номер 66:56:0103001:429). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.11.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 7
80 980 206 ₽
Следующее снижение
−10 122 526 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 101 225 258 ₽● Сейчас 80 980 206 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.09.2026 – 25.09.2026101 225 258 ₽—177%
226.09.2026 – 02.10.202691 102 732 ₽−10%159%
303.10.2026 – 09.10.202680 980 206 ₽−20%142%
410.10.2026 – 16.10.202670 857 680 ₽−30%124%
517.10.2026 – 23.10.202660 735 155 ₽−40%106%
624.10.2026 – 30.10.202650 612 629 ₽−50%88%
731.10.2026 – 06.11.202645 551 366 ₽−55%80%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (57 228 088 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1101 225 258 ₽−43 997 170 ₽-43%
291 102 732 ₽−33 874 644 ₽-37%
380 980 206 ₽−23 752 118 ₽-29%
470 857 680 ₽−13 629 592 ₽-19%
560 735 155 ₽−3 507 067 ₽-6%
650 612 629 ₽6 615 459 ₽13%
745 551 366 ₽11 676 722 ₽26%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (57 228 088 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 24.10.2026, 50 612 629 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Свердловская область
Площадь
10 062,7 м²
Адрес
Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность
Кадастровый №
66:56:0103001:429
Кадастровая стоимость
112 472 509 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
20 245 052 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
19.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
07.11.2026, 03:00
Опубликовано
15.09.2026, 13:06
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Немыкин Павел Владимирович (ИНН 780409785647, СНИЛС 066-385-326-86) - член «СОЮЗ АУ НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112 г. Москва, Вн. Тер. Г. Муниципальный округ Пресненский, Проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 стр. 2, помещ. 110) действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.10.25 по делу №А60-23348/2025 и определения Арбитражного суда Свердловской области от 22.01.2026 (рез. часть) - извещает о проведении торгов в форме подачи публичного предложения о цене по продаже имущества Болдыревой Натальи Николаевны (дата/место рождения: 12.02.1978, г.Свердловск, ИНН 667471986328, СНИЛС 068-578-152 14, адрес: Свердловская обл., г.Екатеринбург, ул.Звездная, д.5, кв.5). Торги состоятся на электронной торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/). Предметом торгов являются: Лот 1. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:17:0000000:504, площадь: 978.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г Нижняя Тура, от главного корпуса Нижнетуринской ГРЭС ОАО "Свердловэнерго" через насосную багерную станцию до насосной станции осветленной воды шламохранилища НТГРЭС на Вагульском болоте, собственность. Начальная продажная цена лота – 8 490 425,04 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 8 490 425,04 26.09.2026 - 02.10.2026 - 7 641 382,54 03.10.2026 - 09.10.2026 - 6 792 340,03 10.10.2026 - 16.10.2026 - 5 943 297,53 17.10.2026 - 23.10.2026 - 5 094 255,02 24.10.2026 - 30.10.2026 - 4 245 212,52 31.10.2026 - 06.11.2026 - 3 820 691,27 Лот 2. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:17:0000000:505, площадь: 75.4 кв.м., адрес: Свердловская обл, г Нижняя Тура, от главного корпуса Нижнетуринской ГРЭС ОАО "Свердловэнерго" через насосную багерную станцию до насосной станции осветленной воды шламохранилища НТГРЭС на Вагульском болоте, собственность. Начальная продажная цена лота – 377 832,94 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 377 832,94 26.09.2026 - 02.10.2026 - 340 049,65 03.10.2026 - 09.10.2026 - 302 266,35 10.10.2026 - 16.10.2026 - 264 483,06 17.10.2026 - 23.10.2026 - 226 699,76 24.10.2026 - 30.10.2026 - 188 916,47 31.10.2026 - 06.11.2026 - 170 024,82 Лот 4. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:138, площадь: 48.4 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность. Начальная продажная цена лота – 443 176,39 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 443 176,39 26.09.2026 - 02.10.2026 - 398 858,75 03.10.2026 - 09.10.2026 - 354 541,11 10.10.2026 - 16.10.2026 - 310 223,47 17.10.2026 - 23.10.2026 - 265 905,83 24.10.2026 - 30.10.2026 - 221 588,20 31.10.2026 - 06.11.2026 - 199 429,38 Лот 5. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:142, площадь: 1633.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан- Донато, собственность. Начальная продажная цена лота – 11 611 028,44 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 11 611 028,44 26.09.2026 - 02.10.2026 - 10 449 925,60 03.10.2026 - 09.10.2026 - 9 288 822,75 10.10.2026 - 16.10.2026 - 8 127 719,91 17.10.2026 - 23.10.2026 - 6 966 617,06 24.10.2026 - 30.10.2026 - 5 805 514,22 31.10.2026 - 06.11.2026 - 5 224 962,80 Лот 6. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:141, площадь: 1654.8 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность. Начальная продажная цена лота – 11 763 870,61 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 11 763 870,61 26.09.2026 - 02.10.2026 - 10 587 483,55 03.10.2026 - 09.10.2026 - 9 411 096,49 10.10.2026 - 16.10.2026 - 8 234 709,43 17.10.2026 - 23.10.2026 - 7 058 322,37 24.10.2026 - 30.10.2026 - 5 881 935,31 31.10.2026 - 06.11.2026 - 5 293 741,77 Лот 7. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:135, площадь: 1633.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность. Начальная продажная цена лота – 11 611 028,44 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 11 611 028,44 26.09.2026 - 02.10.2026 - 10 449 925,60 03.10.2026 - 09.10.2026 - 9 288 822,75 10.10.2026 - 16.10.2026 - 8 127 719,91 17.10.2026 - 23.10.2026 - 6 966 617,06 24.10.2026 - 30.10.2026 - 5 805 514,22 31.10.2026 - 06.11.2026 - 5 224 962,80 Лот 8. Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:429, площадь: 10062.7 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность. Начальная продажная цена лота – 101 225 257,70 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 101 225 257,70 26.09.2026 - 02.10.2026 - 91 102 731,93 03.10.2026 - 09.10.2026 - 80 980 206,16 10.10.2026 - 16.10.2026 - 70 857 680,39 17.10.2026 - 23.10.2026 - 60 735 154,62 24.10.2026 - 30.10.2026 - 50 612 628,85 31.10.2026 - 06.11.2026 - 45 551 365,97 Лот 9. Земельный участок кадастровый номер: 66:53:0306001:791, площадь: 16419 +/- 45 кв.м., адрес: Свердловская область, г Кушва, ул Зырянова, д 27, собственность. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя. Начальная продажная цена лота – 4 612 228,45 рублей. Размер задатка составляет 20% от начальной цены. График снижения цены: 19.09.2026 - 25.09.2026 - 4 612 228,45 26.09.2026 - 02.10.2026 - 4 151 005,61 03.10.2026 - 09.10.2026 - 3 689 782,76 10.10.2026 - 16.10.2026 - 3 228 559,92 17.10.2026 - 23.10.2026 - 2 767 337,07 24.10.2026 - 30.10.2026 - 2 306 114,23 31.10.2026 - 06.11.2026 - 2 075 502,80 К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах и предоставившие документы, указанные в настоящем сообщении, оплатившие сумму задатка по договору о задатке, заключенному с Организатором торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ от 26.10.2002 г., с изменениями и дополнениями). Заявки принимаются на площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/) c 00:00 19.09.2026 до 00:00 07.11.2026 г. Участники к заявке прилагают подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы, указанные в п. 11 ст. 110 вышеуказанного Закона. Претендент подписывает договор внесения задатка и вносит указанную сумму по следующим реквизитам: получатель - Болдырева Наталья Николаевна (ИНН 667471986328), р/с 40817810650224327507. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В назначении платежа указывать: Задаток за участие в торгах имуществом от ФИО отправителя». Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 12:00 дня окончания периода действия цены предложения. Возврат сумм задатка лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, осуществляется организатором торгов не позднее 5-ти банковских дней на расчетные счета, указанные Претендентами в своих заявках. Победителем признается покупатель, предложивший наивысшую цену в указанном периоде. По итогам торгов в день проведения торгов Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов. Победитель торгов обязан заключить с финансовым управляющим договор купли-продажи в течение 5 дней с момента направления ему предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель - Болдырева Наталья Николаевна (ИНН 667471986328), р/с 40817810650224327507. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее! Ознакомление с имуществом в рабочие дни с 10:00 до 18:00 по московскому времени, по согласованию по тел 89992486766, эл. почта sales@flbankrot.ru

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи.docx20 КБ
  • Договор о внесении задатка.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:429, площадь: 10062.7 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность.

Стороны и дело

Должник
Болдырева Наталья Николаевна
ИНН № дела: А60-23348/2025СНИЛС: 06857815214
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Болдырева Наталья Николаевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Немыкин Павел Владимирович
ИНН Телефон: +79992486766Email: sales@flbankrot.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Немыкин Павел Владимирович
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:56:0103001:429
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:56:0103001:429 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-23348/2025)

БанкротныеАукцион

Земельный участок кадастровый номер: 66:17:0803004:654, площадь: 248.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижняя Тура, Здание складских и бытовых помещений багерной насосной станции, проезд. Косая

Свердловская область·Земельные участки·248,3 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 21.10.2026
2 654 759 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:141, площадь: 1654.8 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность.

Свердловская область·Недвижимость·1 654,8 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 9 411 096 ₽ · следующее −1 176 387 ₽
11 763 871 ₽
9 411 096 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:17:0000000:504, площадь: 978.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г Нижняя Тура, от главного корпуса Нижнетуринской ГРЭС ОАО "Свердловэнерго" через насосную ба

Свердловская область·Недвижимость·978,3 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 6 792 340 ₽ · следующее −849 043 ₽
8 490 425 ₽
6 792 340 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Земельный участок кадастровый номер: 66:53:0306001:791, площадь: 16419 +/- 45 кв.м., адрес: Свердловская область, г Кушва, ул Зырянова, д 27, собственность.

Свердловская область·Земельные участки·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 3 689 783 ₽ · следующее −461 223 ₽
4 612 228 ₽
3 689 783 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:142, площадь: 1633.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан- Донато, собственность.

Свердловская область·Недвижимость·1 633,3 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 9 288 823 ₽ · следующее −1 161 103 ₽
11 611 028 ₽
9 288 823 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:135, площадь: 1633.3 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность.

Свердловская область·Недвижимость·1 633,3 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 9 288 823 ₽ · следующее −1 161 103 ₽
11 611 028 ₽
9 288 823 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:17:0000000:505, площадь: 75.4 кв.м., адрес: Свердловская обл, г Нижняя Тура, от главного корпуса Нижнетуринской ГРЭС ОАО "Свердловэнерго" через насосную багерну

Свердловская область·Недвижимость·75,4 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 302 266 ₽ · следующее −37 783 ₽
377 833 ₽
302 266 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение кадастровый номер: 66:56:0103001:138, площадь: 48.4 кв.м., адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе станции Сан-Донато, собственность.

Свердловская область·Недвижимость·48,4 м²·Дело А60-23348/2025·Заявки до 07.11.2026
сейчас: 354 541 ₽ · следующее −44 318 ₽
443 176 ₽
354 541 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    57 228 088 ₽
    Диапазон
    57 228 088 – 68 766 538 ₽
    Цена за м² (медиана)
    5 687 ₽/м²
    Текущая цена лота
    142% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.