Здание 75 кв.м. и земельный участок 1262 кв.м. в Калужской обл.
Дача, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 200 000 ₽, на 14 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Морозова Ирина Сергеевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.08.2026 – 28.08.2026 | 7 000 000 ₽ | — | 371% |
| 2 | 28.08.2026 – 11.09.2026 | 6 300 000 ₽ | −10% | 334% |
| 3 | 11.09.2026 – 25.09.2026 | 5 600 000 ₽ | −20% | 297% |
| 4 | 25.09.2026 – 09.10.2026 | 4 900 000 ₽ | −30% | 260% |
| 5 | 09.10.2026 – 23.10.2026 | 4 200 000 ₽ | −40% | 223% |
| 6 | 23.10.2026 – 06.11.2026 | 3 500 000 ₽ | −50% | 186% |
| 7 | 06.11.2026 – 20.11.2026 | 2 800 000 ₽ | −60% | 148% |
| 8 | 20.11.2026 – 04.12.2026 | 2 250 000 ₽ | −68% | 119% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 886 140 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 000 000 ₽ | −5 113 860 ₽ | -73% |
| 2 | 6 300 000 ₽ | −4 413 860 ₽ | -70% |
| 3 | 5 600 000 ₽ | −3 713 860 ₽ | -66% |
| 4 | 4 900 000 ₽ | −3 013 860 ₽ | -62% |
| 5 | 4 200 000 ₽ | −2 313 860 ₽ | -55% |
| 6 | 3 500 000 ₽ | −1 613 860 ₽ | -46% |
| 7 | 2 800 000 ₽ | −913 860 ₽ | -33% |
| 8 | 2 250 000 ₽ | −363 860 ₽ | -16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 250 000 ₽) выше кадастровой стоимости (1 886 140 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Дача
- Регион
- Калужская область
- Адрес
- Калужская область, город Обнинск, территория садового товарищества «Восток», участок 1, с необходимой мебелью, вещами и предметами быта и обстановки, а также незначительные по
- Кадастровый №
- 40:27:040807:114
- Кадастровая стоимость
- 1 886 140 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 400 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 04.12.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- !протокол _05.11.2025 (1).pdf144 КБ
- !Изменения_в_положение_о_реализации_имущества_Горелова_А_Е_05_11.pdf157 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком (1).pdf565 КБ
- Трехстороннии_ договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Изменения_в_положение_о_реализации_имущества_Горелова_А_Е_23_07.pdf93 КБ
- !протокол _23.07.2026.pdf139 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое здание (дачный кирпичный дом, пригодный для постоянного проживания) с кадастровым номером: 40:27:040807:114, площадью 75 квадратных метров, 3 этажа (с учетом мансарды), 1981 года постройки, расположен по адресу: Калужская область, город Обнинск, территория садового товарищества «Восток», участок 1, с необходимой мебелью, вещами и предметами быта и обстановки, а также незначительные по площади хозяйственно-бытовые постройки (баня и подсобное помещение), не стоящие на кадастровом учёте и примыкающие к забору из профлиста на придомовой садовой территории с внутренней стороны, а также расположенный под ними земельный участок (придомовая территория) с кадастровым номером: 40:27:040807:45, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, площадь 1262 квадратных метров (12,62 соток), расположен по адресу: Калужская область, город Обнинск, территория садового товарищества «Восток», участок 1.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).