Незавершенный объект строительства: здание, магазин-склад, площадью 620,6 кв.м, степень готовности объекта 66%, литер…
Объект недвижимости, Краснодарский край. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 13 944 828 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Мосолкин Сергей Александрович. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной |
|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 30.09.2026 | 16 405 680 ₽ | — |
| 2 | 01.10.2026 – 02.10.2026 | 15 585 396 ₽ | −5% |
| 3 | 05.10.2026 – 06.10.2026 | 14 765 112 ₽ | −10% |
| 4 | 07.10.2026 – 08.10.2026 | 13 944 828 ₽ | −15% |
| 5 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 13 124 544 ₽ | −20% |
| 6 | 13.10.2026 – 14.10.2026 | 12 304 260 ₽ | −25% |
| 7 | 15.10.2026 – 16.10.2026 | 11 483 976 ₽ | −30% |
| 8 | 19.10.2026 – 20.10.2026 | 10 663 692 ₽ | −35% |
| 9 | 21.10.2026 – 22.10.2026 | 9 843 408 ₽ | −40% |
| 10 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 9 023 124 ₽ | −45% |
| 11 | 27.10.2026 – 28.10.2026 | 8 202 840 ₽ | −50% |
| 12 | 29.10.2026 – 30.10.2026 | 7 382 556 ₽ | −55% |
| 13 | 02.11.2026 – 03.11.2026 | 6 562 272 ₽ | −60% |
| 14 | 05.11.2026 – 06.11.2026 | 5 741 988 ₽ | −65% |
| 15 | 09.11.2026 – 10.11.2026 | 4 921 704 ₽ | −70% |
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, г Тихорецк, ул Парковая, д 37/2
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 00:01
- Окончание приёма заявок
- 10.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 11.11.2026, 14:00
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 19.05.2025 отчет об оценке Элар
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке ПП (3)
- Проект договора купли-продажи имущества
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Незавершенный объект строительства: здание, магазин-склад, площадью 620,6 кв.м, степень готовности объекта 66%, литер: Ф, кадастровый номер: 23:50:0301004:182, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Парковая, 37/2. Расположен на земельном участке с кадастровым номером: 23:50:0301004:43, площадью: 1936 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, который находится в собственности у Администрации муниципального образования Тихорецкий район. До ликвидации ООО «Элар» земельный участок с кадастровым номером 23:50:0301004:43 использовался ООО «Элар» на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3200001403 от 08.09.2008 г. Согласно ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, расположенное на чужом земельном участке, к покупателю переходит право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях и в том же объёме, что были у прежнего собственника. Покупатель становится арендатором в силу закона.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.