БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Квартира и 1/3 доля земельного участка в Москве

Квартира, 293,1 м², Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 56 044 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сильченко Юрий Евгеньевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

56 044 000 ₽

20% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 46 573 534 ₽ (номер 77:18:0170103:446). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц794 925 ₽

Переплата за срок1 132 500 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 21:00

До торгов

19.10.2026, 21:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 293,1 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, переулок Кленовый, дом 1, квартира 3
Кадастровый №: 77:18:0170103:446
Кадастровая стоимость: 46 573 534 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 802 200 ₽ (5%)
Задаток: 8 406 600 ₽ (15%)
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 21:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 21:00
Дата торгов: 19.10.2026, 21:00
Опубликовано: 11.09.2026, 14:54
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток должен быть внесен Заявителем на расчетный счет Организатора торгов, указанный в сообщении о торгах, в срок не позднее срока, обеспечивающего его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. В назначении платежа необходимо указывать: данные Должника, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Финансовый управляющий Капур Самира (ИНН: 500310221331, СНИЛС: 170-912-125 43) Сильченко Юрий Евгеньевич уведомляет о реквизитах специального банковского счёта должника. Получатель: Капур Самир (ИНН: 500310221331) Счёт получателя: 40817.810.3.0400.2564934. Банк получателя: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ", АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8637 Корр.счёт: 30101810100000000601 ИНН банка: 7707083893 КПП: 290102001 ОГРН банка: 1027700132195 БИК: 041117601 Сведения размещены в файле, прикреплённом к настоящему сообщению. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество должника.

Документы к торгам

1_A40-104466-2025_20260903_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf74 КБ
1_A40-104466-2025_20260903_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf.sig5 КБ
2_Договор о задатке по лоту №1_2л.pdf797 КБ
2_Договор о задатке по лоту №1_2л.pdf.sig5 КБ
3_Проект договора купли-продажи имущества_2л.pdf793 КБ
3_Проект договора купли-продажи имущества_2л.pdf.sig5 КБ
4_Реквизиты специального счёта Капур Самира_1л.pdf130 КБ
4_Реквизиты специального счёта Капур Самира_1л.pdf.sig5 КБ
Положение о торгах квартира + земля.pdf248 КБ
Положение о торгах квартира + земля.pdf.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- жилое помещение (квартира в сблокированном жилом доме), общей площадью 293,1 кв.м., кадастровый номер 77:18:0170103:446, этаж №01, по адресу г. Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, переулок Кленовый, дом 1, квартира 3; - земельный участок, общей площадью 300 кв.м., кадастровый номер 50:21:0120114:437, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения коттеджной застройки, культурно-делового и спортивно оздоровительного центра, расположенное по адресу г. Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, переулок Кленовый, з/у 1/3

Стороны и дело

Должник

Капур Самир

ИНН № дела: А40-104466/2025СНИЛС: 17091212543

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сильченко Юрий Евгеньевич

ИНН Телефон: +79115767775Email: yrasilchenko@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сильченко Юрий Евгеньевич

ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:18:0170103:446

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:18:0170103:446 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 35
Ориентир (медиана): 87 464 321 ₽
Диапазон: 62 632 423 – 162 361 533 ₽
Цена за м² (медиана): 298 411 ₽/м²
Текущая цена лота: 64% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Москве, 62,7 кв.м, 2 комн.
17 084 700 ₽ · 272 483 ₽/м² · 63 м² · Москва
Квартира в Москве, 31,4 кв.м.
8 703 000 ₽ · 277 166 ₽/м² · 31 м² · Москва
квартира, общая площадь 62.6 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Воскресенское, проезд Чечерский, д. 122, корпус 2, кв. 78, кадастровый номер 77:77:0000000:73100
17 400 000 ₽ · 277 955 ₽/м² · 63 м² · Москва
Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, проспект Магеллана, д. 2, кв. 592, количество комнат 2, общая площадь 64.8 кв.м., э
19 337 045 ₽ · 298 411 ₽/м² · 65 м² · Москва
Помещение общей площадью 44 кв.м., г. Москва, ул. Михалковская, дом 46, корпус 3 Лот №1
13 388 400 ₽ · 304 282 ₽/м² · 44 м² · Москва
Квартира в Москве, 53,6 кв.м, 2 комн.
17 032 000 ₽ · 317 761 ₽/м² · 54 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 35 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.