Банковское имуществоАукцион
Частный дом, 178.2 м², на участке 9 сот.
Самарская область·Недвижимость·178,2 м²·Дело А55-39675/2024·Приём заявок закрыт
3 501 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Кинел
Земельный участок, Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 901 400 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: Петренко Ирина Андреевна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
4 901 400 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц46 347 ₽
Переплата за срок66 024 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
4 901 400 ₽
Следующее снижение
−350 100 ₽ · 07.09.2026
● Начальная 4 901 400 ₽● Сейчас 4 901 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 4 901 400 ₽ | — | 2046% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 4 551 300 ₽ | −7% | 1900% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 4 201 200 ₽ | −14% | 1754% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 3 851 100 ₽ | −21% | 1608% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 3 501 000 ₽ | −29% | 1462% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (239 512 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 901 400 ₽ | −4 661 888 ₽ | -95% |
| 2 | 4 551 300 ₽ | −4 311 788 ₽ | -95% |
| 3 | 4 201 200 ₽ | −3 961 688 ₽ | -94% |
| 4 | 3 851 100 ₽ | −3 611 588 ₽ | -94% |
| 5 | 3 501 000 ₽ | −3 261 488 ₽ | -93% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 501 000 ₽) выше кадастровой стоимости (239 512 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Самарская область
- Кадастровый №
- 63:23:1104024:103
- Кадастровая стоимость
- 239 512 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 944 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 490 140 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 20:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи.pdf495 КБ
- Договор о задатке - проект (13).pdf257 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район КинельЧеркасский, сельское поселение Кинель-Черкассы, село Кинель-Черкассы, улица Московская, земельный участок 20А, (кадастровый номер № 63:23:1104024:103) и жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинель-Черкасский, сельское поселение Кинель-Черкассы, село Кинель-Черкассы, улица Московская, дом 20а, (кадастровый номер № 63:23:1104024:295)
Стороны и дело
Организатор торгов
Петренко Ирина АндреевнаИНН Телефон: +79279032230Email: norbe91@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Петренко Ирина АндреевнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:23:1104024:103
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:23:1104024:103 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А55-39675/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.