БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

1/4 доля садового дома и 1/4 доля земельного участка в Магнитогорске

Дача, Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 52 000 ₽. Идут торги. Организатор: Федосеев Николай Петрович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

52 000 ₽

90% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 508 379 ₽ (номер 74:33:1344001:2900). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц492 ₽

Переплата за срок704 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 18:00

До торгов

14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Дача
Регион: Челябинская область
Адрес: Челябинская обл., г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество "Горняк", участок №2152
Кадастровый №: 74:33:1344001:2900
Кадастровая стоимость: 508 379 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 600 ₽
Задаток: 5 200 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 18:00
Дата торгов: 14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение(Садовый домик), 23 кв.м.(кадастровый номер 74:33:1344001:2900), СНТ «Горняк» г. Магнитогорск, уч № 2152 (6,1 соток) Кадастровый номер 74:33:1344001:2084. Общая долевая собственность - доля 1/4.

Стороны и дело

Должник

Лебедева Алена Николаевна

ИНН СНИЛС: 06831169470

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Федосеев Николай Петрович

ИНН Телефон: +79262093279Email: fedoseevnp@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:33:1344001:2900

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:33:1344001:2900 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).