БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Здания и земельный участок 5705+/-26 кв.м. в Белгороде

Производственное помещение, 466,5 м², Белгородская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 44 100 000 ₽. Идут торги. Организатор: Рыжов Андрей Сергеевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

44 100 000 ₽

70% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 911 311 ₽ (номер 31:16:0108003:822). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц834 016 ₽

Переплата за срок1 188 192 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До торгов

13.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Производственное помещение
Регион: Белгородская область
Площадь: 466,5 м²
Адрес: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19, земли населенных пунктов, под производственными помещениями с расположенными на нем нежилыми зданиями: - Здание
Кадастровый №: 31:16:0108003:822
Кадастровая стоимость: 25 911 311 ₽
Площадь по ЕГРН: 5 705 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 205 000 ₽
Задаток: 8 820 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Дата торгов: 13.10.2026, 11:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи.pdf220 КБ
Договор о задатке.pdf220 КБ
Договор о задатке.pdf (3).sig9 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Земельный участок 31:16:0108003:822 общей площадью 5705+/-26 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19, земли населенных пунктов, под производственными помещениями с расположенными на нем нежилыми зданиями: - Здание; кад. № 31:16:0108003:636; площадь: 466.5 кв.м.; виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое; местоположение: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19 с находящимся в здании имуществом: - буровая установка укб12-25 – 1 шт.; - бетономешалка – 1 шт.; - стол – 1 шт.; - шкаф деревянный – 3 шт.; - Здание; кад. № 31:16:0108003:645; площадь: 773.1; виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое; местоположение: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19; с находящимся в здании имуществом: - компактная блочная буровая установка (опёнок) – 1 шт.; - гусь подъемник гидравлический – 1 шт.; - Здание; кад. № 31:16:0108003:643; площадь: 182; виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое; местоположение: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19; - Здание; кад. № 31:16:0108003:642; площадь: 409.9; виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое; местоположение: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19; - Здание; кад. № 31:16:0108003:634; площадь: 10.5; виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое; местоположение: Белгородская область, г. Белгород, ул. Студенческая, 19;

Стороны и дело

Должник

ОАО "ВИОГЕМ"

ИНН Выручка (2022): 230 449 ₽Чистая прибыль (2022): 22 122 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Рыжов Андрей Сергеевич

ИНН Телефон: +74822477438Email: 777692@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:16:0108003:822

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:16:0108003:822 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.