Земельный участок, 7.7 сот., Алтайский край

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Алтайский край

Площадь

770 м²

Адрес

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Алтайский, с.п. Айский сельсовет, с. Ая, ул. Советская, з/у 192.

Кадастровый №

22:02:080002:66

Кадастровая стоимость

217 687 ₽

Площадь по ЕГРН

770 м²

Форма торгов

Аукцион на повышение

Опубликовано

27.02.2025, 14:10

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок общей площадью 770 кв.м., кадастровый номер 22:02:080002:66, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, Туристическое обслуживание. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, район Алтайский, с. Ая, ул. Советская, дом 192. Земельный участок находится в туристической зоне Алтая в Алтайском крае с. Ая. Участок относится к территориальной зоне Зона отдыха Айский сельсовет Алтайского района Алтайского края (Р-1). В пешей доступности в 400 м река Катунь. В радиусе 10 км находятся магазины, школа, туристические базы отдыха, гостевые дома, кафе, рестораны, парк развлечений активного отдыха. В 30 км аэропорт Горно-Алтайск и в 38 км город Горно-Алтайск. В 2027 будет построен Платовский мост в 10 км и в 2028-2029 г. вдоль участка будет построена трасса Платово – Бирюзовая Катунь для разгрузки Чуйского тракта. Ближайшее популярные туристические комплексы: в 10 км туристический кластер - Жемчужина Алтая-озеро «Ая». в 30 км Горнолыжный комплекс «Курорт Манжерок» в 28 км Казино Алтай Пэлас; в 34 км Аквапарк Бирюзовая Катунь Участок находится в приаэродромной территории аэродрома Горно-Алтайск по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Аэропорт: Обременение: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от11.09.2023, от 27.09.2022; от 21.09.2022, 16.09.2016, от 12.09.2023, от 27.08.2023. Согласно статьи 56 Земельного кодекса РФ - Обременение в виде приаэродромной территории означает, что права на земельный участок ограничены из-за его расположения в границах зоны с особыми условиями использования: Первая подзона. В ней запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлёта, посадки, руления и стоянки воздушных судов. Третья подзона. В ней запрещено размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения. Четвёртая подзона. В ней нельзя размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи. Пятая подзона. В ней нельзя размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полётов воздушных судов. Шестая подзона. В ней запрещено размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. Арестов нет.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.