Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Продажа долей нежилого здания и земельного участка, Красноярский кр.,с. Богучаны, пер. Лазо, дом 7

Здание, Красноярский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 2 444 400 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 13 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

2 444 400 ₽

62% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 423 573 ₽ (номер 24:07:1201002:1957). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 912 ₽

Переплата за срок26 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 18:00

До торгов

19.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Красноярский край
Адрес: Красноярский край, Богучанский р-н, Богучаны с, Лазо пер, дом 7
Кадастровый №: 24:07:1201002:1957
Кадастровая стоимость: 6 423 573 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 200 000 ₽
Начало приёма заявок: 13.08.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 18:00
Дата торгов: 19.10.2026, 08:00
Опубликовано: 12.08.2026, 10:59
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Офисные здания, БЦ

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Вороненков Виталий Юрьевич, +79672464419, voronenkov@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Подробную информацию о предмете торгов, включая сведения об ограничениях (обременениях) и порядке проведения аукциона, можно получить у организатора торгов – Обособленное подразделение АО «РАД» в г. Красноярске по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.39а, тел. 8 (967)246-44-19, 8(812) 777-57-57, доб.571, krsk@auction-house.ru в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (время местное – Красноярск), не позднее дня окончания приема заявок на торги.

Документы к торгам

Описание

Единственный лот, единым лотом, в следующем составе: 203/1000 доли (с допустимым отклонением +/-10 %) в праве общедолевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Богучанский, сельское поселение Богучанский сельсовет, село Богучаны, переулок Лазо, здание 7 (2 этаж), общей площадью 507,1 кв. м, кадастровый номер: 24:07:1201002:1957, принадлежащее ПАО Сбербанк на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 24:05.07: 2.2000:683 от 26.01.2001. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. 203/1000 доли (с допустимым отклонением +/-10 %) в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Богучанский, сельское поселение Богучанский сельсовет, село Богучаны, переулок Лазо, земельный участок 7, общей площадью 1040 +/-11 кв. м, кадастровый номер: 24:07:1201002:4667, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность (код 4.5), принадлежащее ПАО Сбербанк на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 24:07:1201002:4667-24/095/2020-1 от 10.09.2020. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:07:1201002:1957

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:07:1201002:1957 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 13.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 47 502 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 073 200 ₽
Диапазон: 3 118 640 – 8 974 640 ₽
Текущая цена лота: 60% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 444 400 ₽

62% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 912 ₽

Переплата за срок26 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 18:00

До торгов

19.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 13.10.2026, 01:02

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 58.384204,
    "lng": 97.47161,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 200000,
    "minPrice": 1629600,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Офисные здания, БЦ",
    "auctionStart": "2026-10-19T08:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-10-15T18:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-08-13T18:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-455440",
  "price": 2444400,
  "title": "Продажа долей нежилого здания и земельного участка, Красноярский кр.,с. Богучаны, пер. Лазо, дом 7",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568819_6.jpg?t=1&i=1568819",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1568818_3.jpg?t=1&i=1568818",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568820_6.png?t=1&i=1568820",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568821_6.png?t=1&i=1568821",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568822_6.png?t=1&i=1568822"
    ],
    "region": "Красноярский край",
    "address": "Красноярский край, Богучанский р-н, Богучаны с, Лазо пер, дом 7",
    "lotUnid": "960000545060",
    "manager": "Вороненков Виталий Юрьевич, +79672464419, voronenkov@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3499848",
        "name": "Перенос_торгов_Продажа_Богучаны__Лазо_7_19.10.2026.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474748",
        "name": "Договор о Задатке_2026.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474747",
        "name": "ДКП_для площадки.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474746",
        "name": "Заверения для сделок с контрагентами Банка.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474745",
        "name": "Анкета претендента на участие в торгах.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474744",
        "name": "ИС_16.09.2026_Продажа_Богучаны, Лазо,7.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474743",
        "name": "ЕГРН_ЗДН_2026.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474742",
        "name": "ЕГРН ЗУ_2026.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3474741",
        "name": "2 этаж_выбытие.jpg",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Подробную информацию о предмете торгов, включая сведения об ограничениях (обременениях) и порядке проведения аукциона, можно получить у организатора торгов – Обособленное подразделение АО «РАД» в г. Красноярске по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.39а, тел. 8 (967)246-44-19, 8(812) 777-57-57, доб.571, krsk@auction-house.ru в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (время местное – Красноярск), не позднее дня окончания приема заявок на торги.",
    "description": "Единственный лот, единым лотом, в следующем составе: 203/1000 доли (с допустимым отклонением +/-10 %) в праве общедолевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Богучанский, сельское поселение Богучанский сельсовет, село Богучаны, переулок Лазо, здание 7 (2 этаж), общей площадью 507,1 кв. м, кадастровый номер: 24:07:1201002:1957, принадлежащее ПАО Сбербанк на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 24:05.07: 2.2000:683 от 26.01.2001. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. 203/1000 доли (с допустимым отклонением +/-10 %) в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Богучанский, сельское поселение Богучанский сельсовет, село Богучаны, переулок Лазо, земельный участок 7, общей площадью 1040 +/-11 кв. м, кадастровый номер: 24:07:1201002:4667, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность (код 4.5), принадлежащее ПАО Сбербанк на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 24:07:1201002:4667-24/095/2020-1 от 10.09.2020. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.",
    "publishedAt": "2026-08-12T10:59:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "277169",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "voronenkov@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1768092"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-2 396 898 ₽ → 2 444 400 ₽

03.10.2026Опубликован · 2 444 400 ₽