ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Иной объект недвижимости, площадь 84 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, обл Рязанская, р-н Пронский, г Новомичуринск, проспект смирягина, дом 11, кадастровый (условн

Объект недвижимости, 84 м², Рязанская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 000 000 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Шафорост Владимир Владимирович. Данные обновлены 2 октября 2026.

3 000 000 ₽
125% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 332 960 ₽ (номер 62:11:0010102:2233). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 10:00
До торгов
11.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Рязанская область
Площадь
84 м²
Адрес
Россия, обл Рязанская, р-н Пронский, г Новомичуринск, проспект смирягина, дом 11
Кадастровый №
62:11:0010102:2233
Кадастровая стоимость
1 332 960 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
150 000 ₽ (5%)
Задаток
600 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 10:00
Дата торгов
11.11.2026, 10:00
Опубликовано
01.10.2026, 12:55
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 15.01.2024 г. (резолютивная часть объявлена 15.01.2024 г.) по делу № А54-1127/2023 Пентелюк Петр Владимирович (дата рождения: 16.02.1965 г., место рождения: Черновицкая область, Сторожинецкий район, с.Михальча, СНИЛС 074-341-725 55, ИНН 621100005412, адрес регистрации по месту жительства: 391160, Рязанская область, Пронский район, г.Новомичуринск, ул. Заречная д.12) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Шафорост Владимир Владимирович (ИНН 220806083667, СНИЛС 123-398-207 53, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308014, обл Белгородская, г Белгород, а/я 18) - член Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11). Настоящим финансовый управляющий сообщает, о проведении торгов по реализации имущества должника путем проведения в форме публичного предложения цены, проводимого в электронной форме на ЭТП – (https://www.akosta.info/). Ознакомление с документацией: г. Белгород, 2-й Мичуринский пер., д. 1, оф. 315, в рабочие дни с 10.00 час. до 12.00 час. по предварительному согласованию по электронной почте: shaf_@bk.ru.(кроме субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней). Ознакомиться с имуществом можно по адресу: Россия, Рязанская область, Пронский район, г.Новомичуринск пр-кт. Смирягина д.11 пом. Н20. эт.№1. (помещение находится в аренде, доступ к нему ограничен). Нежилое помещение является совместной собственностью Пентелюк В.П., Пентелюк В.П. В результате покупки имущества с торгов, покупатель приобретает объект полностью (не долю). Нежилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного договора аренды с ООО"Альфа Рязань" ИНН 6234131659. Срок действия договора с 21.12.2017г. по 28.12.2029г.

Документы к торгам

  • договор о задатке.docx22 КБ
  • Договор купли-продажи проект.docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Иной объект недвижимости, площадь 84 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, обл Рязанская, р-н Пронский, г Новомичуринск, проспект смирягина, дом 11, кадастровый (условный) номер: 62:11:0010102:2233, вид собственности: долевая.

Стороны и дело

Должник
Пентелюк Петр Владимирович
ИНН № дела: А54-1127/2023
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Пентелюк Петр Владимирович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Шафорост Владимир Владимирович
ИНН Email: shaf_@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шафорост Владимир Владимирович
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 62:11:0010102:2233
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 62:11:0010102:2233 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.