ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Имущественный комплекс под производство, 1845 м²

Имущественный комплекс, 1 845 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 53 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

53 000 000 ₽
164% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 062 467 ₽ (номер 66:45:0100211:866). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 011 659 ₽
Переплата за срок7 139 908 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Свердловская область
Площадь
1 845 м²
Год постройки
1978
Адрес
Российская Федерация, Свердловская область, г Каменск-Уральский
Кадастровый №
66:45:0100211:866
Кадастровая стоимость
20 062 467 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
28.08.2026, 10:21
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Готовый производственно-административный комплекс «под ключ» в центре Каменска-Уральского. Действующий завод: Машиностроительное производство с действующим оборудованием. Объект работает прямо сейчас — заезжайте сегодня и запускайте свои процессы без простоя. Полная готовность для использования, коммуникации подведены: электричество 50 кВт, вода, газ (возможность подключения), водоотведение, центральное отопление. В цеху установлена кран-балка для работы с тяжёлыми деталями. Не нужно больших вложений в ремонт или модернизацию сетей. Срочная продажа Рассматриваем ваши предложения по цене. Реальный торг для серьёзного покупателя. Без посредников, один собственник. Юридическая чистота Никаких арестов. Сделка под контролем системно значимого банка ПАО «Сбербанк России». Один владелец-физическое лицо, полный пакет документов готов к регистрации перехода права собственности. Главные цифры Общая площадь зданий: 1845 м² (первое здание, 746,8 м² - производственный цех +офисы / второе здание, 1098,2 м² - производственно-складского назначения). Земля в собственности: 3381 м², парковка на 60 машиномест. Высота потолков в производственном цеху: 6 метров. Расстояние от аэропорта Кольцово (Екатеринбург): всего 1 час езды. Свободная планировка: Внутреннее пространство второго здания не занято оборудованием — вы можете создать собственную планировку под любые задачи. Адрес и преимущества локации Заводской проспект, д. 11, Каменск-Уральский. Отличная транспортная доступность со всех сторон города, удобные подъездные пути для крупнотоннажного транспорта. Рядом логистические компании, поставщики сырья и всё необходимое для ведения бизнеса. Под любой вид деятельности Гибкое назначение объекта позволяет использовать его как для тяжёлого производства, так и для логистики, складирования или смешанных форматов. Нет ограничений по назначению. Территория с запасом для разного использования Участок оформлен в собственность, не аренда. Возможна покупка зданий раздельно с размежеванием земельного участка (Здание 1098,2 м² производственно-складского назначения / Здание 746,8 м² - производственный цех +офисы) или целиком - 1845 м². В перспективе, можно расширить площади, земельный участок позволяет. Честная сделка без рисков Прямая сделка с собственником. Никаких комиссий риелторам. Мы готовы к оперативному оформлению сделки.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:45:0100211:866
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:45:0100211:866 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    90 257 523 ₽
    Диапазон
    31 625 380 – 140 575 187 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 920 ₽/м²
    Текущая цена лота
    59% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.