Дом 36,7 кв.м. и земельный участок 689 кв.м. в Краснодарском крае
Жилой дом, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 250 100 ₽. Идут торги. Организатор: Крылосов Антон Александрович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 1 666 800 ₽ | — | 362% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 1 583 460 ₽ | −5% | 344% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 500 120 ₽ | −10% | 326% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 416 780 ₽ | −15% | 308% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 333 440 ₽ | −20% | 290% |
| 6 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 250 100 ₽ | −25% | 272% |
| 7 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 166 760 ₽ | −30% | 253% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (460 384 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 666 800 ₽ | −1 206 416 ₽ | -72% |
| 2 | 1 583 460 ₽ | −1 123 076 ₽ | -71% |
| 3 | 1 500 120 ₽ | −1 039 736 ₽ | -69% |
| 4 | 1 416 780 ₽ | −956 396 ₽ | -68% |
| 5 | 1 333 440 ₽ | −873 056 ₽ | -65% |
| 6 | 1 250 100 ₽ | −789 716 ₽ | -63% |
| 7 | 1 166 760 ₽ | −706 376 ₽ | -61% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 166 760 ₽) выше кадастровой стоимости (460 384 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Абинский, с.п. Холмское, ст-ца Холмская, ул Сухая Речка, д. 93
- Кадастровый №
- 23:01:0904089:1075
- Кадастровая стоимость
- 460 384 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 166 680 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Фото дома.pdf5.6 МБ
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig3 КБ
- Положение Залог Глинский зу и дом.pdf819 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, дача, площадь: 36,7м², кадастровый номер: 23:01:0904089:1075, земельный участок, площадь: 689м², кадастровый номер: 23:01:0904089:49 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 17.08.2021
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 1 250 100 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.