БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Квартира, площадью: 52,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:15:0010515:443, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, к

Квартира, 52,5 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 379 200 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Ядревская Марина Владимировна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

6 379 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц60 321 ₽

Переплата за срок85 932 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 14:00

До торгов

23.11.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

6 379 200 ₽

Следующее снижение

−318 960 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 6 379 200 ₽● Сейчас 6 379 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	6 379 200 ₽	—	88%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	6 060 240 ₽	−5%	84%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	5 741 280 ₽	−10%	79%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	5 422 320 ₽	−15%	75%
5	02.11.2026 – 09.11.2026	5 103 360 ₽	−20%	71%
6	09.11.2026 – 16.11.2026	4 784 400 ₽	−25%	66%
7	16.11.2026 – 23.11.2026	4 465 440 ₽	−30%	62%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 225 212 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	6 379 200 ₽	846 012 ₽	13%
2	6 060 240 ₽	1 164 972 ₽	19%
3	5 741 280 ₽	1 483 932 ₽	26%
4	5 422 320 ₽	1 802 892 ₽	33%
5	5 103 360 ₽	2 121 852 ₽	42%
6	4 784 400 ₽	2 440 812 ₽	51%
7	4 465 440 ₽	2 759 772 ₽	62%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 225 212 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Площадь: 52,5 м²
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75
Кадастровый №: 50:15:0010515:443
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 637 920 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 14:00
Дата торгов: 23.11.2026, 23:59
Опубликовано: 04.10.2026, 20:01
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Ковалева Рауфа Эльчиновича (дата рождения: 05.02.1980 г., место рождения: г. Баку Шаумяновский р-он Азербайджанская ССР, СНИЛС 079-823-981 31, ИНН 460700045662, адрес регистрации по месту жительства: 143912, Московская область, г Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 24.11.2025 г. (резолютивная часть объявлена 19.11.2025 г.) по делу № А41-77499/25, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Ковалева Рауфа Эльчиновича, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги): Заявки с прилагаемыми документами на участие в торгах в форме публичного предложения подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 05.10.2026 14:00 по 23.11.2026 14:00. ЛОТ № 1: Квартира, площадью: 52,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:15:0010515:443, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75. Начальная цена предмета торгов 6 379 200 руб. 00 копеек. Величина снижения начальной цены – 5% от начальной цены, установленной в публичном предложении. Срок, по истечении которого снижается начальная цена – 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) устанавливается в размере 70% (семьдесят процентов) от начальной продажной цены. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Суммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Ковалев Рауф Эльчинович, ИНН 290211261163, р/с 40817810350225064091 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx19 КБ
Договор о задатке.docx.sig3 КБ
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадью: 52,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:15:0010515:443, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75

Стороны и дело

Должник

Ковалев Рауф Эльчинович

ИНН № дела: А41-77499/2025СНИЛС: 07982398131

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Ковалев Рауф Эльчинович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ядревская Марина Владимировна

ИНН Телефон: +79013464306Email: m5325909@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ядревская Марина Владимировна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:15:0010515:443

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:15:0010515:443 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 379 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 7 225 212 ₽
Диапазон: 6 118 519 – 7 956 908 ₽
Цена за м² (медиана): 137 623 ₽/м²
Текущая цена лота: 88% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, кадастровый (условный) номер 50:15:0000000:127301.
7 072 560 ₽ · 110 682 ₽/м² · 64 м² · Московская область
Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291
5 443 200 ₽ · 130 220 ₽/м² · 42 м² · Московская область
Недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Калинина, д.22, кв.181, площадью 61.4 кв.м., с када
8 904 600 ₽ · 145 026 ₽/м² · 61 м² · Московская область
квартира, назначение жилое, площадью 34,4 кв.м, кадастровый номер 50:15:0011005:1994, расположенной по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова, д. 10
5 310 000 ₽ · 154 360 ₽/м² · 34 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 379 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц60 321 ₽

Переплата за срок85 932 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 14:00

До торгов

23.11.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 10:57

Исходные данные

{
  "Area": "52,5",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "318960",
  "Deposit": "637920",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, площадью: 52,5 кв.м,  с  кадастровым номером:  50:15:0010515:443,  расположенная  по  адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, к",
  "TradeId": "785b8245-e999-4e03-b3f9-173f3de050a1_1",
  "DebtorInn": "460700045662",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 19016
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 3454
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx",
      "sizeBytes": 25244
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-23T14:00:00",
  "CaseNumber": "А41-77499/2025",
  "DebtorName": "Ковалев Рауф Эльчинович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/785b8245-e999-4e03-b3f9-173f3de050a1",
  "StartPrice": "6379200",
  "AuctionDate": "2026-11-23T23:59:00",
  "DebtorSnils": "07982398131",
  "MessageGuid": "6ff6f527-7555-4bba-88a5-63e125fba717",
  "PublishedAt": "2026-10-04T17:01:30.623",
  "BiddingStart": "2026-10-05T14:00:00",
  "OrganizerInn": "770373548210",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "143912, Московская область, г Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75",
  "OrganizerName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "LotDescription": "Квартира, площадью: 52,5 кв.м,  с  кадастровым номером:  50:15:0010515:443,  расположенная  по  адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75",
  "OrganizerEmail": "M5325909@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "50:15:0010515:443",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-12T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T11:00:00.000Z",
      "Price": "6379200",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-19T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T11:00:00.000Z",
      "Price": "6060240",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-26T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T11:00:00.000Z",
      "Price": "5741280",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-02T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T11:00:00.000Z",
      "Price": "5422320",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-09T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T11:00:00.000Z",
      "Price": "5103360",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-16T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T11:00:00.000Z",
      "Price": "4784400",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-23T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T11:00:00.000Z",
      "Price": "4465440",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Ковалева Рауфа Эльчиновича (дата рождения: 05.02.1980 г., место рождения: г. Баку Шаумяновский р-он Азербайджанская ССР, СНИЛС 079-823-981 31, ИНН 460700045662, адрес регистрации по месту жительства: 143912, Московская область, г Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 24.11.2025 г. (резолютивная часть объявлена 19.11.2025 г.) по делу № А41-77499/25, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Ковалева Рауфа Эльчиновича, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги):\n\nЗаявки с прилагаемыми документами на участие в торгах в форме публичного предложения подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 05.10.2026 14:00 по 23.11.2026 14:00.\nЛОТ № 1: Квартира, площадью: 52,5 кв.м,  с  кадастровым номером:  50:15:0010515:443,  расположенная  по  адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, кв. 75.\nНачальная цена предмета торгов 6 379 200 руб. 00 копеек.\nВеличина снижения начальной цены – 5% от начальной цены, установленной в публичном предложении. Срок, по истечении которого снижается начальная цена – 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) устанавливается в размере 70% (семьдесят процентов) от начальной продажной цены.\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\nСуммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов.\nПобедитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Ковалев Рауф Эльчинович, ИНН 290211261163, р/с 40817810350225064091 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "770373548210",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ядревская Марина Владимировна"
}

История изменений

04.10.2026Опубликован · 6 379 200 ₽