½ доли нежилого здания, общей площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Тракторосад №3», дорога 55, участок №29, кад.номер 74:36:020900
Производственное помещение, 46,2 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 132 300 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Левченко Максим Валериевич. Данные обновлены 3 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 07.09.2026 | 441 000 ₽ | — | 44% |
| 2 | 08.09.2026 – 12.09.2026 | 396 900 ₽ | −10% | 40% |
| 3 | 13.09.2026 – 17.09.2026 | 352 800 ₽ | −20% | 35% |
| 4 | 18.09.2026 – 22.09.2026 | 308 700 ₽ | −30% | 31% |
| 5 | 23.09.2026 – 27.09.2026 | 264 600 ₽ | −40% | 27% |
| 6 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 220 500 ₽ | −50% | 22% |
| 7 | 03.10.2026 – 07.10.2026 | 176 400 ₽ | −60% | 18% |
| 8 | 08.10.2026 – 12.10.2026 | 132 300 ₽ | −70% | 13% |
| 9 | 13.10.2026 – 17.10.2026 | 88 200 ₽ | −80% | 9% |
| 10 | 18.10.2026 – 22.10.2026 | 44 100 ₽ | −90% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (997 030 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 441 000 ₽ | 556 030 ₽ | 126% |
| 2 | 396 900 ₽ | 600 130 ₽ | 151% |
| 3 | 352 800 ₽ | 644 230 ₽ | 183% |
| 4 | 308 700 ₽ | 688 330 ₽ | 223% |
| 5 | 264 600 ₽ | 732 430 ₽ | 277% |
| 6 | 220 500 ₽ | 776 530 ₽ | 352% |
| 7 | 176 400 ₽ | 820 630 ₽ | 465% |
| 8 | 132 300 ₽ | 864 730 ₽ | 654% |
| 9 | 88 200 ₽ | 908 830 ₽ | 1030% |
| 10 | 44 100 ₽ | 952 930 ₽ | 2161% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (997 030 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Производственное помещение
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 46,2 м²
- Адрес
- Челябинская обл, г Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Тракторосад №3», дорога 55, участок №29, кад.номер 74:36:0209002:10528
- Кадастровый №
- 74:36:0209002:10528
- Кадастровая стоимость
- 997 030 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 44 100 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.doc.docx26 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
½ доли нежилого здания, общей площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Тракторосад №3», дорога 55, участок №29, кад.номер 74:36:0209002:10528; ½ доли земельного участка, общей площадью 400 +/- 7 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г Челябинск, р-н Тракторозаводский, тер СНТ «Тракторосад № 3», дор 55, участок 29, кад. номер 74:36:0209002:9074.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).