Продажа нежилого здания 152,4 кв.м с земельным участком 1 500 кв.м. в г.о. Ступино
Здание, 1 652,4 м², Московская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 3 028 800 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 01.10.2026 | 3 786 000 ₽ | — | 56% |
| 2 | 01.10.2026 – 09.10.2026 | 3 407 400 ₽ | −10% | 50% |
| 3 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 3 028 800 ₽ | −20% | 44% |
| 4 | 16.10.2026 – 24.10.2026 | 2 650 200 ₽ | −30% | 39% |
| 5 | 24.10.2026 – 01.11.2026 | 2 271 600 ₽ | −40% | 33% |
| 6 | 01.11.2026 – 09.11.2026 | 1 893 000 ₽ | −50% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 820 479 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 786 000 ₽ | 3 034 479 ₽ | 80% |
| 2 | 3 407 400 ₽ | 3 413 079 ₽ | 100% |
| 3 | 3 028 800 ₽ | 3 791 679 ₽ | 125% |
| 4 | 2 650 200 ₽ | 4 170 279 ₽ | 157% |
| 5 | 2 271 600 ₽ | 4 548 879 ₽ | 200% |
| 6 | 1 893 000 ₽ | 4 927 479 ₽ | 260% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 820 479 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 1 652,4 м²
- Адрес
- обл. Московская, г.о. Ступино Российская Федерация, Московская область, городской округ Ступино, с.Бортниково, ул.Советская, д.7а
- Кадастровый №
- 50:33:0030446:290
- Кадастровая стоимость
- 2 079 097 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 378 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 18:00
- Дата торгов
- 09.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 18:23
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Заявка на участие (продажа посредством публичного предложения).docx19 КБ
- Заключение ГУКН МО Бортниково.pdf32 Б
- Письмо Мин_образования_МО от 23.04.2026_150вх-1647_2-1.pdf32 Б
- Акт осмотра Бортниково.pdf32 Б
- Техническая документация.pdf32 Б
- ГПЗУ Бортниково.pdf32 Б
- Авто СИ Бортниково.pdf32 Б
- Регламент Ж-2.pdf32 Б
- Проект ДКП и акта Бортниково.docx32 Б
- Выписка из ЕГРН Бортниково з_уч.pdf333 КБ
- Выписка из ЕГРН Бортниково ОКС.pdf275 КБ
- Письмо администрации от 22.09.2026 №150исх-2503_1.2.5-2.pdf187 КБ
- Постановление администрации от 18.09.2026 №3778-п.pdf32 Б
- Информационное сообщение № ППЭ-СТУ_26-5598.pdf273 КБ
- Инструкция по регистрации физ.лица.pdf1.2 МБ
- Инструкция по регистрации юр.лицо и ИП.pdf1.7 МБ
- Форма письма_сведения о доле РФ.docx16 КБ
Описание
Продажа нежилого здания 152,4 кв.м с земельным участком 1 500 кв.м. в г.о. Ступино
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 31
- Ориентир (медиана)
- 6 820 479 ₽
- Диапазон
- 1 626 743 – 32 000 793 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 4 128 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 44% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продажа нежилого здания 430,50 кв.м с земельным участком 1 221 кв.м. в г.о. Ступино6 239 600 ₽ · 3 778 ₽/м² · 1 652 м² · Московская область
- Продажа нежилых зданий общей площадью 297,2 с земельным участком 3 010 кв.м. кв.м. в м.о. Серебряные Пруды12 714 100 ₽ · 3 844 ₽/м² · 3 307 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 1 697,3 кв.м с земельным участком 9 328 кв.м с г.о. Коломна44 909 001 ₽ · 4 073 ₽/м² · 11 025 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 196,4 кв.м. с земельным участком 1 243 кв.м. в г.о. Серпухов5 941 296 ₽ · 4 128 ₽/м² · 1 439 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 454,6 кв.м. с земельным участком 1 000 кв.м. в г.о. Электросталь6 086 000 ₽ · 4 184 ₽/м² · 1 455 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 406 кв.м. с земельным участком 2 273 кв.м. в м.о. Шаховская11 470 317 ₽ · 4 282 ₽/м² · 2 679 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 31 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.