1/5 доля в праве на жилое здание, площадь: 58,9кв.м., кадастровый номер: 36:05:0900001:105 и 1/5 доля в праве на земельный участок , категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использован
Здание, 58,9 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 293 ₽, на 90 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Кудашева Елизавета Владимировна. Данные обновлены 7 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 14.09.2026 | 102 925 ₽ | — | 25% |
| 2 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 87 486 ₽ | −15% | 21% |
| 3 | 18.09.2026 – 22.09.2026 | 72 047 ₽ | −30% | 17% |
| 4 | 22.09.2026 – 26.09.2026 | 56 609 ₽ | −45% | 14% |
| 5 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 41 170 ₽ | −60% | 10% |
| 6 | 30.09.2026 – 04.10.2026 | 25 731 ₽ | −75% | 6% |
| 7 | 04.10.2026 – 08.10.2026 | 10 293 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (415 666 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 102 925 ₽ | 312 741 ₽ | 304% |
| 2 | 87 486 ₽ | 328 180 ₽ | 375% |
| 3 | 72 047 ₽ | 343 619 ₽ | 477% |
| 4 | 56 609 ₽ | 359 057 ₽ | 634% |
| 5 | 41 170 ₽ | 374 496 ₽ | 910% |
| 6 | 25 731 ₽ | 389 935 ₽ | 1515% |
| 7 | 10 293 ₽ | 405 374 ₽ | 3939% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (415 666 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 58,9 м²
- Адрес
- Воронежская область, Бутурлиновский район, п.Зеленый, ул.Советская, д.21 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам
- Кадастровый №
- 36:05:0900001:105
- Кадастровая стоимость
- 352 208 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 293 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf116 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД.docx.sig9 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД.docx10 КБ
- Проект ДКП недвиж без залога м.docx11 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/5 доля в праве на жилое здание, площадь: 58,9кв.м., кадастровый номер: 36:05:0900001:105 и 1/5 доля в праве на земельный участок , категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства площадь: 1 100кв.м., кадастровый номер: 36:05:0900001:8, Адрес (местоположение): Воронежская область, Бутурлиновский район, п.Зеленый, ул.Советская, д.21 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 415 666 ₽
- Диапазон
- 114 615 – 1 000 236 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 7 057 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 2% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доля в праве на жилое здание,
площадь: 50,5кв.м., кадастровый номер:
36:18:0000000:988 и 1/4 доля в праве на
земельный участок , площадь: 755кв.м.,
категория земель: Земли населенных
пунктов, разр180 540 ₽ · 3 575 ₽/м² · 51 м² · Воронежская область
- 1/4 доля в праве собственности на жилое здание, площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0406042:271 и земельный участок, кадастровый номер: 36:34:0406042:40, площадью 520 кв.м., расположенные по250 000 ₽ · 4 209 ₽/м² · 59 м² · Воронежская область
- Жилое здание в совместной собственности с кадастровым номером: 36:29:0000000:437; назначение объекта недвижимости: Жилое; площадь: 39.6 кв. м.; адрес: Воронежская область, р-н Таловский, пос. Участок240 300 ₽ · 6 068 ₽/м² · 40 м² · Воронежская область
- Здание, площадь: 107 кв.м, назначение: Нежилое, кадастровый (условный) номер: 36:02:5400026:70, адрес (местонахождение): Россия, Воронежская область, п. Заречный, Бобровский, (чересполосный участок №3860 933 ₽ · 8 046 ₽/м² · 107 м² · Воронежская область
- 1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Воронежской обл.534 132 ₽ · 9 225 ₽/м² · 58 м² · Воронежская область
- Доли зданий и 1/3 доля земельного участка в Воронежской обл.5 317 650 ₽ · 11 005 ₽/м² · 483 м² · Воронежская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.