ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом, коттедж 520.1 м², на участке 75 сот.

Жилой дом, 520,1 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 76 190 400 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

76 190 400 ₽
423% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 560 782 ₽ (номер 77:18:0191102:23). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Москва
Площадь
520,1 м²
Комнат
10
Этажность
3
Год постройки
2008
Ремонт
Дизайнерский
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, деревня Ботаково, улица Заречная, дом 64, строение 2
Кадастровый №
77:18:0191102:23
Кадастровая стоимость
14 560 782 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
19.02.2026, 17:07
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаю дом 520 м2, полностью готовый для проживания в тихом и живописном месте. Участок 75 соток с лесными деревьями, огорожен капитальным забором. В доме есть: бассейн, сауна, танцпол, игровая комната с бильярдом и комната отдыха, с выходом к мангальной зоне. Участок полностью облагорожен, с пешеходными дорожками, мостиками, детской площадкой и спортивной площадкой. В пешей доступности от дома находятся конный клуб, парк, заправка и магазины.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:18:0191102:23
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:18:0191102:23 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 17.09.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 53 333 280 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А65-26669/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    49 109 275 ₽
    Диапазон
    18 447 329 – 178 227 595 ₽
    Цена за м² (медиана)
    94 423 ₽/м²
    Текущая цена лота
    155% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.