Земельный участок, площадь: 1941 +/- 31 кв.м, назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер: 20:02:0901001:453, адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-
Земельный участок, Чеченская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 463 348 ₽. Приём заявок до 13 декабря 2026. Организатор: Сулейманов Марат Телманович. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 463 348 ₽ | — | 90% |
| 2 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 440 180 ₽ | −5% | 85% |
| 3 | 01.11.2026 – 04.11.2026 | 417 013 ₽ | −10% | 81% |
| 4 | 04.11.2026 – 07.11.2026 | 393 846 ₽ | −15% | 76% |
| 5 | 07.11.2026 – 10.11.2026 | 370 678 ₽ | −20% | 72% |
| 6 | 10.11.2026 – 13.11.2026 | 347 511 ₽ | −25% | 67% |
| 7 | 13.11.2026 – 16.11.2026 | 324 343 ₽ | −30% | 63% |
| 8 | 16.11.2026 – 19.11.2026 | 301 176 ₽ | −35% | 58% |
| 9 | 19.11.2026 – 22.11.2026 | 278 009 ₽ | −40% | 54% |
| 10 | 22.11.2026 – 25.11.2026 | 254 841 ₽ | −45% | 49% |
| 11 | 25.11.2026 – 28.11.2026 | 231 674 ₽ | −50% | 45% |
| 12 | 28.11.2026 – 01.12.2026 | 208 506 ₽ | −55% | 40% |
| 13 | 01.12.2026 – 04.12.2026 | 185 339 ₽ | −60% | 36% |
| 14 | 04.12.2026 – 07.12.2026 | 162 172 ₽ | −65% | 31% |
| 15 | 07.12.2026 – 10.12.2026 | 139 004 ₽ | −70% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (514 831 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 463 348 ₽ | 51 483 ₽ | 11% |
| 2 | 440 180 ₽ | 74 651 ₽ | 17% |
| 3 | 417 013 ₽ | 97 818 ₽ | 23% |
| 4 | 393 846 ₽ | 120 985 ₽ | 31% |
| 5 | 370 678 ₽ | 144 153 ₽ | 39% |
| 6 | 347 511 ₽ | 167 320 ₽ | 48% |
| 7 | 324 343 ₽ | 190 488 ₽ | 59% |
| 8 | 301 176 ₽ | 213 655 ₽ | 71% |
| 9 | 278 009 ₽ | 236 822 ₽ | 85% |
| 10 | 254 841 ₽ | 259 990 ₽ | 102% |
| 11 | 231 674 ₽ | 283 157 ₽ | 122% |
| 12 | 208 506 ₽ | 306 325 ₽ | 147% |
| 13 | 185 339 ₽ | 329 492 ₽ | 178% |
| 14 | 162 172 ₽ | 352 659 ₽ | 217% |
| 15 | 139 004 ₽ | 375 827 ₽ | 270% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (514 831 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Чеченская Республика
- Адрес
- Россия, Респ Чеченская, р-н Веденский, с Верхний Ца-Ведено, ул Багиева С.М., дом 52 А, вид собственности: Совместная
- Кадастровый №
- 20:02:0901001:453
- Кадастровая стоимость
- 514 831 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 941 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 23 167 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 26.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 13.12.2026, 10:00
- Дата торгов
- 13.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 21.10.2026, 22:48
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 13.10.2026.
Документы к торгам
- Договор о задатке_639204938102758048.docx19 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639204938730640156.docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь: 1941 +/- 31 кв.м, назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер: 20:02:0901001:453, адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-н Веденский, с Верхний Ца-Ведено, ул Багиева С.М., дом 52 А, вид собственности: Совместная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.