ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника3 просмотра

Земельный участок, площадь: 1941 +/- 31 кв.м, назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер: 20:02:0901001:453, адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-

Земельный участок, Чеченская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 463 348 ₽. Приём заявок до 13 декабря 2026. Организатор: Сулейманов Марат Телманович. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

463 348 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 514 831 ₽ (номер 20:02:0901001:453). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
13.12.2026, 10:00
До торгов
13.12.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 15
463 348 ₽
Следующее снижение
−23 167 ₽ · 29.10.2026
● Начальная 463 348 ₽● Сейчас 463 348 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.10.2026 – 29.10.2026463 348 ₽—90%
229.10.2026 – 01.11.2026440 180 ₽−5%85%
301.11.2026 – 04.11.2026417 013 ₽−10%81%
404.11.2026 – 07.11.2026393 846 ₽−15%76%
507.11.2026 – 10.11.2026370 678 ₽−20%72%
610.11.2026 – 13.11.2026347 511 ₽−25%67%
713.11.2026 – 16.11.2026324 343 ₽−30%63%
816.11.2026 – 19.11.2026301 176 ₽−35%58%
919.11.2026 – 22.11.2026278 009 ₽−40%54%
1022.11.2026 – 25.11.2026254 841 ₽−45%49%
1125.11.2026 – 28.11.2026231 674 ₽−50%45%
1228.11.2026 – 01.12.2026208 506 ₽−55%40%
1301.12.2026 – 04.12.2026185 339 ₽−60%36%
1404.12.2026 – 07.12.2026162 172 ₽−65%31%
1507.12.2026 – 10.12.2026139 004 ₽−70%27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (514 831 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1463 348 ₽51 483 ₽11%
2440 180 ₽74 651 ₽17%
3417 013 ₽97 818 ₽23%
4393 846 ₽120 985 ₽31%
5370 678 ₽144 153 ₽39%
6347 511 ₽167 320 ₽48%
7324 343 ₽190 488 ₽59%
8301 176 ₽213 655 ₽71%
9278 009 ₽236 822 ₽85%
10254 841 ₽259 990 ₽102%
11231 674 ₽283 157 ₽122%
12208 506 ₽306 325 ₽147%
13185 339 ₽329 492 ₽178%
14162 172 ₽352 659 ₽217%
15139 004 ₽375 827 ₽270%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (514 831 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Чеченская Республика
Адрес
Россия, Респ Чеченская, р-н Веденский, с Верхний Ца-Ведено, ул Багиева С.М., дом 52 А, вид собственности: Совместная
Кадастровый №
20:02:0901001:453
Кадастровая стоимость
514 831 ₽
Площадь по ЕГРН
1 941 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
23 167 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.12.2026, 10:00
Дата торгов
13.12.2026, 10:00
Опубликовано
21.10.2026, 22:48
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Лорсанов Рахим Салавдиевич (ИНН 201206494495, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 366305, Чеченская Республика, с. Герменчук, 1- переулок Терская, д.2) - Сулейманов Марат Телманович (ИНН 053002878292, СНИЛС 145-356-185 66, 367000, Республика Дагестан, г. Махачкала, а/я 45, тел. 89996920005, suleymanov.arbitr@yandex.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1, ИНН 7701321710, ОГРН 1027701024878), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Чеченской Республики по делу №А77-2398/2024 от 25.02.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Лорсанов Рахим Салавдиевич (ИНН 201206494495) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 1941 +/- 31 кв.м, назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер: 20:02:0901001:453, адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-н Веденский, с Верхний Ца-Ведено, ул Багиева С.М., дом 52 А, вид собственности: Совместная.. Начальная цена лота №1: 463347.75 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 3 календарных дня, затем снижается на 5% от начальной цены лота на периоде каждые 3 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 139004.32 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) с 26.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 5% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Лорсанов Рахим Салавдиевич ИНН 201206494495, расчетный счет 40817810150224229985 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, Корр. счет: 30101810150040000763. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 13.12.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89996920005, e-mail: suleymanov.arbitr@yandex.ru. Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Лорсанов Рахим Салавдиевич, ИНН 201206494495, р/с 40817810750191689825 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ». Подробная информация доступна на сайте в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru. С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89996920005.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 13.10.2026.

Документы к торгам

  • Договор о задатке_639204938102758048.docx19 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639204938730640156.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 1941 +/- 31 кв.м, назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер: 20:02:0901001:453, адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-н Веденский, с Верхний Ца-Ведено, ул Багиева С.М., дом 52 А, вид собственности: Совместная.

Стороны и дело

Организатор торгов
Сулейманов Марат Телманович
ИНН Телефон: +79996920005Email: suleymanov.arbitr@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сулейманов Марат Телманович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МОСКОВСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 4 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.