ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

- Нежилое здание (Здание Никольской 2-й ООШ с пристройкой), площадью 578,4 кв.м., с кадастровым номером 36:08:2300001:53; - Нежилое здание площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером 36:08:2300001:48; - Земельный участок, на котором расположены указанные объекты, с кадастровым номером 36:08:2300001:26

Здание, Воронежская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 611 877 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОБЬЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 611 877 ₽
начальная 2 302 681 ₽
71% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 606 077 ₽ (номер 36:08:2300001:53). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 16:00
До торгов
28.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
1 611 877 ₽
Следующее снижение
−230 268 ₽ · 17.10.2026
● Начальная 2 302 681 ₽● Сейчас 1 611 877 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
124.09.2026 – 30.09.20262 302 681 ₽—41%
230.09.2026 – 05.10.20262 072 413 ₽−10%37%
305.10.2026 – 11.10.20261 842 145 ₽−20%33%
411.10.2026 – 17.10.20261 611 877 ₽−30%29%
517.10.2026 – 22.10.20261 381 609 ₽−40%25%
622.10.2026 – 28.10.20261 151 340 ₽−50%21%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 606 077 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 302 681 ₽3 303 396 ₽143%
22 072 413 ₽3 533 664 ₽171%
31 842 145 ₽3 763 932 ₽204%
41 611 877 ₽3 994 200 ₽248%
51 381 609 ₽4 224 468 ₽306%
61 151 340 ₽4 454 737 ₽387%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (5 606 077 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Воронежская область
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Воробьёвский, с.п. Никольское 1-е, с. Никольское 2-е, ул. Школьная, д. 3
Кадастровый №
36:08:2300001:53
Кадастровая стоимость
5 606 077 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
230 268 ₽
Начало приёма заявок
24.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 16:00
Дата торгов
28.10.2026, 09:00
Опубликовано
23.09.2026, 14:32

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С иными сведениями о муниципальном имуществе, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели могут ознакомиться по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Воробьевка, пл. Свободы, 1, каб. 10, по рабочим дням с 08-00 до 16-00. Контактный телефон: (47356) 3-13-54, (47356) 3-12-42. Задаток Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Заключение договора купли-продажи согласно раздела 9 Информационного сообщения

Документы к торгам

Описание

Нежилые здания с земельным участком

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОБЬЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +74735631240Email: vorob@govvrn.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:08:2300001:53
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:08:2300001:53 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.