Помещение 3616,2 кв.м. и 423/1000 доли земельного участка в Уссурийске

Организатор торгов - финансовый управляющий Дегтярева Максима Александровича (01.07.1977 г.р., место рождения: г. Хабаровск, зарегистрирован: г. Владивосток, ул. Сочинская, д.15, кв. 77, ИНН 272404807019) Янов Тимофей Павлович (ИНН 254001565336, СНИЛС 062-621-810-37, номер в едином государственном реестре арбитражных управляющих 13314, адрес для корреспонденции: 690087, г. Владивосток, ул. Сабанеева, д. 15, оф. 333, e-mail: ianoff.timofey@yandex.ru, тел.: 8 (984) 191-50-47), член Ассоциации Арбитражных Управляющих «СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ» ОГРН СРО 1035402470036 , ИНН СРО 5406245522, место нахождения: 630132, г. Новосибирск, ул. Советская,77-В, действующий на основании Решения Арбитражного суда Приморского края от 27.09.2021 года по делу №А51-2681/2020 объявляет о проведении открытых торгов (как по составу участников, так и по форме предложения цены) в форме публичного предложения в электронной форме на сайте ЭП «Межрегиональная электронная торговая система» (www.m-ets.ru) имущества: Предметом торгов является следующее имущество : лот№1: Нежилое помещение, площадь 147.7 кв.м., (фактическая площадь составляет 67,2 кв.м. (Заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровые инженеры» Заворухина Олега Валерьевича, квалификационный аттестат № 25-11-123, выдан 04.10.2011 от 15.09.2022 г.) назначение: производственное, количество этажей: 3, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Приморский, г Уссурийск, ул. Тимирязева, дом 29, кадастровый (условный)номер: 25:34:000000:19708 Обременения; помещение является составной частью объекта (здания) включенного в единый реестр объектов культурного наследия (памятников культуры и истории) народов Российской Федерации, театр «Театр китайский «Панхиоза», регистрационный номер 251410109700005, принято на государственную охрану постановлением Администрации Приморского края от 07.10.2010 года №3339-ПА), аренда в пользу третьих лиц (арендаторов) - Земельный участок, площадь 8670 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Приморский, г Уссурийск, ул Тимирязева, дом 29, кадастровый (условный) номер: 25:34:016902:1419 Находится в долевой собственности, размер доли: 17/1000 Обременение: - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ: зона с особыми условиями использования территории - зоны охраны объектов культурного наследия (Постановление Администрации Приморского края от 03.10.2019 № 640-па «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Театр китайский «Панхиоза», 1912 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»; Имущество реализуемое целиком, принадлежит на праве долевой собственности Дегтяреву Максиму Александровичу (ИНН 272404807019) (далее – Должник) и Шиверской (Дегтяревой) Валерии Геннадьевне. Первоначальная цена реализации имущества на торгах посредством публичного предложения - 4 902 913,00 (четыре миллиона девятьсот две тысячи девятьсот тринадцать) рублей. лот№2: Нежилое помещение № 4, с кадастровым номером 25:34:000000:16975, расположенное по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, д. 29, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 01, Этаж № 02, Этаж № 03, общая площадь: 3616,2 кв.м. Фактическая площадь составляет 2 593,5 кв.м. (Заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровые инженеры» Заворухина Олега Валерьевича, квалификационный аттестат № 25-11-123, выдан 04.10.2011). Обременения: - Является объектом культурного наследия Приморского края, регистрационный номер объекта культурного наследия 251410109700005 (Охранное обязательство, утвержденное Приказом Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края «Об утверждении охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения» от 22.02.2019 № 46, Распоряжение № 653, выдано 29.09.2000); - Аренда в пользу третьих лиц (арендаторов). Доля в праве собственности 423/1000 на земельный участок, с кадастровым номером: 25:34:016902:1419, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 29, площадь: 8670 +/- 33 кв. м. Обременения: - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ: территория объекта культурного наследия - границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Театр китайский «Панхиоза», 1912 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, д. 29; - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ: зона с особыми условиями использования территории - зоны охраны объектов культурного наследия (Постановление Администрации Приморского края от 03.10.2019 № 640-па «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Театр китайский «Панхиоза», 1912 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»; - Ипотека (залог) в пользу Грищенко Сергея Тимофеевича: № 25:34:016902:1419-25/005/2017-2 от 10.04.2017, № 25:34:016902:1419-25/005/2017-3 от 28.04.2017, № 25:34:016902:1419-25/005/2017-4 от 28.04.2017; Имущество реализуемое целиком, принадлежит на праве долевой собственности Дегтяреву Максиму Александровичу (ИНН 272404807019) (далее – Должник) и Шиверской (Дегтяревой) Валерии Геннадьевне. Первоначальная цена реализации по лоту №2 на торгов посредством публичного предложения - 136 085 524,20 (сто тридцать шесть миллионов восемьдесят пять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 20 копеек. Торги проводятся на электронной площадке ЭП «Межрегиональная электронная торговая система», размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 15 сентября 2026 г. в 10:00. Здесь и далее указано время московское. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 15 сентября 2026 г. в 10:00. Здесь и далее указано время московское. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов, которые готовы принять на себя обязательство в случае признания Участника Победителем торгов и выполнить все предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» действия для принятия на себя и исполнения Охранного обязательства, утвержденного Приказом Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края «Об утверждении охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения» от 22.02.2019 № 46. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества. Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии Законом о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном п. 3 ст. 138 Закона о банкротстве, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения финансовым управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению Торги по лотам №№1,2 проводятся путем снижения перовначальной цены на шаг торгов котрый составляет: для Лота №1 - 5 % (245 145,65 руб.) цены продажи имущества должника на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 (семь) календарных дней. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Минимальная цена продажи путем публичного предложения для Лота №1 устанавливается в размере не менее 3 800 000 (три миллиона восемьсот) рублей. Для Лота №2 - 2 % (2 721 710,48 руб.) от начальной цены реализации на повторных торгах. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 5 (Пять) календарных дней с момента опубликования сообщения. Цена снижается до достижения минимальной цены (цены отсечения) продажи имущества которая для Лота№2 составляет - 70 (Семьдесят) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах или 95 259 866,94 рублей. Задатки по Лотам №№1,2 принимает оператор электронной площадки по следующим реквизитам: Наименование получателя: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601 Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если победитель торгов: - не подпишет в установленный срок протокол об итогах торгов либо не подпишет в установленный срок договор (договоры) купли-продажи имущества); - не оплатит продаваемое на торгах Имущество в срок, установленный подписанным протоколом об итогах торгов и заключенным договором (договорами) купли-продажи Имущества. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену и соответствующий требованиям предъявляемым участникам торгов . Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов (окончания периода в котором имеется предложение) на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и залогодержателю копии этого протокола. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Дегтярев Максим Александрович ИНН 272404807019, Р.сч 40817810550222952883 В ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763, Кор. счет 30101810150040000763/ В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене Имущества должника не ниже установленной начальной цены Имущества должника, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов и представленным им предложением о цене Имущества. Для ознакомления с имуществом должника, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, а также иной дополнительной информацией обращаться по тел.: +7(984)1915047, e-mail: timyan@inbox.ru., а так же на сайте электронной площадки: https://m-ets.ru/