ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеОбъявлены

нежилое здание с кадастровым номером 68:12:1001004:132, находящееся в муниципальной собственности Первомайского муниципального округа Тамбовской области

Здание, 763,1 м², Тамбовская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 5 896 800 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 896 800 ₽
66% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 17 332 860 ₽ (номер 68:12:1001004:132). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
08.10.2026, 08:00
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 16:00
До торгов
09.11.2026, 13:30
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
5 896 800 ₽
Следующее снижение
−589 680 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 5 896 800 ₽● Сейчас 5 896 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
108.10.2026 – 13.10.20265 896 800 ₽—34%
213.10.2026 – 19.10.20265 307 120 ₽−10%31%
319.10.2026 – 24.10.20264 717 440 ₽−20%27%
424.10.2026 – 29.10.20264 127 760 ₽−30%24%
529.10.2026 – 04.11.20263 538 080 ₽−40%20%
604.11.2026 – 09.11.20262 948 400 ₽−50%17%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (17 332 860 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
15 896 800 ₽11 436 060 ₽194%
25 307 120 ₽12 025 740 ₽227%
34 717 440 ₽12 615 420 ₽267%
44 127 760 ₽13 205 100 ₽320%
53 538 080 ₽13 794 780 ₽390%
62 948 400 ₽14 384 460 ₽488%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (17 332 860 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Тамбовская область
Площадь
763,1 м²
Адрес
обл. Тамбовская : Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Первомайский, село Чернышевка, улица Новая, дом 23, Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Первомайский, село Чернышевка, улица Новая, строение 23
Кадастровый №
68:12:1001004:132
Кадастровая стоимость
17 332 860 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
589 680 ₽
Начало приёма заявок
08.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
05.11.2026, 16:00
Дата торгов
09.11.2026, 13:30
Опубликовано
06.10.2026, 13:16

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Первомайский, рабочий посёлок Первомайский, площадь Ленина, д.11, каб. №303, по рабочим дням с 08.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00, тел.: 8 (47548) 2-14-33 и на официальном сайте Администрации Первомайского муниципального округа в сети Интернет (https://pervomajskij-r68.gosweb.gosuslugi.ru/), официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (http://torgi.gov.ru). Задаток Срок и порядок внесения задатка: Раздел 3 пункт 3 извещения по продаже посредством публичного предложения Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее 10 и не позднее 20 дней со дня размещения итогового протокола

Документы к торгам

Описание

нежилое здание с кадастровым номером 68:12:1001004:132 площадью 763,1 кв.м.; количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Первомайский, село Чернышевка, улица Новая, строение 23 с земельным участком с кадастровым номером 68:12:1001004:20, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения Дома культуры, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Первомайский, село Чернышевка, улица Новая, дом 23

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +74754823804Email: im2@r48.tambov.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 68:12:1001004:132
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 68:12:1001004:132 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.