ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

продажа посредством публичного предложения в электронной форме недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Ушинского, д. 36.

Нежилое помещение, 60,8 м², Ярославская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 7 644 020 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

7 644 020 ₽

83% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 175 438 ₽ (номер 76:23:010101:185408). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц72 282 ₽

Переплата за срок102 982 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 15:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ярославская область
Площадь: 60,8 м²
Адрес: обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Ушинского, дом 36
Кадастровый №: 76:23:010101:185408
Кадастровая стоимость: 4 175 438 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 764 402 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 11.11.2026, 15:00
Дата торгов: 16.11.2026, 10:00
Опубликовано: 02.10.2026, 08:58

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: с момента начала приема заявок на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, а также в комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. (перерыв на обед с 12 час. 30 мин. до 13час. 18 мин.) по адресу: ул. Депутатская, дом 9 (кабинет № 12, 27), по телефонам: (4852) 40-38-64, 40-38-73, и на сайтах в сети «Интернет»: http://city-yaroslavl.ru; https://torgi.gov.ru/new. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток в безналичной форме должен поступить не позднее 12 ноября 2026 г. Назначение платежа: задаток за участие в продаже посредством публичного предложения по адресу _______ (ИНН плательщика). НДС не облагается. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения протокола об итогах торг

Документы к торгам

Аукцион на 10.09.26. Ушинского,36.doc120 КБ
658-ot-28.07-portal-okhr.ob..doc774 КБ
АТС от 13.10.2025.pdf2.4 МБ
Выписка из ЕГРН 02.09.25 Ушинского,36.pdf103 КБ
Свидетельство и КП.pdf595 КБ
Заявка на аукцион в эл форме.doc58 КБ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА.doc62 КБ

Описание

помещения, назначение: нежилое, общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1 – 6, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Ушинского, д. 36, существующие ограничения (обременения) права: объект права находится в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия «Дом доходный Работнова», начало XIX в., требования к сохранению, содержанию и использованию которого установлены Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (акт технического состояния от 13.10.2025 прилагается к Постановлению от 23.09.2026 № 860), аренда. Лицо, к которому переходит имущественное право на указанный объект культурного наследия, обязано выполнять требования, См. Постановление, Информационное сообщение (извещение). Установление публичного сервитута - См. Постановление, Информационное сообщение (извещение)

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ИНН Телефон: +74852403705Email: kruglovalv@kumi.city-yar.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:23:010101:185408

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:23:010101:185408 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.