БанкротныеАукцион
Открытые торги по продаже имущества (2-х комнатная квартира) Разумовской Оксаны Валерьевны
Краснодарский край·Недвижимость·Дело А32-47147/2025·Заявки до 08.10.2026
2 118 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр
Квартира, кадастровый номер: 23:43:0115015:427, общая площадь 26,2 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, 1-отд. учхоза Кубань, ул. Красная, дом 2, квартира 3. Огран
Квартира, 26,2 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 118 000 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Минов Виталий Михайлович. Данные обновлены 3 сентября 2026.
2 118 000 ₽
68% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 261 662 ₽ (номер 23:43:0115015:427). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц20 028 ₽
Переплата за срок28 536 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 03:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 26,2 м²
- Адрес
- Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, 1-отд. учхоза Кубань, ул. Красная, дом 2, квартира 3. Ограничение прав и
- Кадастровый №
- 23:43:0115015:427
- Кадастровая стоимость
- 1 261 662 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 211 800 ₽
- Задаток
- 211 800 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи.docx47 КБ
- Договор о задатке ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор о задатке ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.sig5 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, кадастровый номер: 23:43:0115015:427, общая площадь 26,2 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, 1-отд. учхоза Кубань, ул. Красная, дом 2, квартира 3. Ограничение прав и обременение Имущества: вид: Ипотека; дата государственной регистрации: 23.07.2024г.; номер государственной регистрации: 23:43:0115015:427-23/226/2024-7; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 23.07.2024г., срок: 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 20.07.2024г.
Стороны и дело
Организатор торгов
Минов Виталий МихайловичИНН Телефон: +79184384147Email: minov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Минов Виталий МихайловичИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0115015:427
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0115015:427 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 08.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 118 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А32-47147/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 44
- Ориентир (медиана)
- 3 262 691 ₽
- Диапазон
- 2 471 856 – 4 160 327 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 124 530 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 65% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира,
адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.4 026 952 ₽ · 120 567 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 43,7 кв.м, 1 комн.5 375 000 ₽ · 122 998 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 71,8 кв.м, 3 комн.9 051 300 ₽ · 126 063 ₽/м² · 72 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадью 73,1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, г....9 217 000 ₽ · 126 088 ₽/м² · 73 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадь: 51,3кв.м., адрес (местонахождение): КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, г. Краснодар,,мкр. Любимово 18, кв. 611, кадастровый номер: 23:43:0143021:697756 471 900 ₽ · 126 158 ₽/м² · 51 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 60,9 кв.м, 3 комн.7 691 000 ₽ · 126 289 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 44. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 44 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.