ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Торговое помещение / магазин, 329.6 м²

Торговое помещение, 329,6 м², Амурская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 55 000 000 ₽. Организатор: Асташов Владимир Михайлович. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

55 000 000 ₽
477% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 528 514 ₽ (номер 28:10:101001:354). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Амурская область
Площадь
329,6 м²
Этаж
1
Год постройки
2017
Адрес
Амурская область, р-н Благовещенский, с Чигири, ул 1-я Тепличная, д 26, пом б/н
Кадастровый №
28:10:101001:354
Кадастровая стоимость
9 528 514 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.08.2024, 03:36
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ И ИПОТЕКИ «ХОРОС» ПРЕДЛАГАЕТ К ПРОДАЖЕ ДЕЙСТВУЮЩИЙ, БИЗНЕС РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННЫЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА. Магазин расположен на первой линии, на первом этаже многоквартирного дома «стрит-ритейл». v Полностью отлажена система поставок товара. v Площадь магазина составляет 329,6 кв.м., помещение в собственности, два центральных входа, один служебный с рампой для разгрузки товара. Существует, при необходимости, возможность возведения перегородки внутри помещения для разделения, и ведения в дальнейшем двух видов деятельности. v Бизнес продается со всем торговым оборудованием необходимым для ведения деятельности, есть лицензия на продажу алкогольной продукции, Продажа без товарных остатков. v В рамках продажи предусмотрена передача всей клиентской базы Поставщиков, всех договорных отношений в том числе действующих скидок. При необходимости предусмотрено сохранение персонала для нового владельца. ЗВОНИТЕ!!! Срок окупаемости от 3-х до 5-ти лет. ЗВОНИТЕ!!! Узнайте все варианты приобретения. Обеспечьте свой бизнес надежной и ликвидной недвижимостью. Начинайте свой бизнес на основе действующего хорошо зарекомендовавшего среди покупателей. ЦН "ХОРОС" - 11 лет на рынке недвижимости. Мы гарантируем качественное оказание юридических услуг и высокий сервис обслуживания. ЦН "ХОРОС" - Центр Решений Ваших Задач! Решаем ваши задачи БЫСТРО! КАЧЕСТВЕННО! ЧЕСТНО!

Стороны и дело

Продавец
Асташов Владимир Михайлович
Организатор торгов
Асташов Владимир Михайлович
Email: horosavm@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:10:101001:354
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:10:101001:354 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).