ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Помещение, общая площадь 49.1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 676856, Амурская область, г Белогорск, пер Летний, д 1А, кв 11, кадастровый номер 28:02:000000:6116

Нежилое помещение, 49,1 м², Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 400 000 ₽. Приём заявок до 25 января 2027. Организатор: Петрущенков Юрий Михайлович. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

5 400 000 ₽
144% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 212 863 ₽ (номер 28:02:000000:6116). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.01.2027, 09:00
До торгов
25.01.2027, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11
5 400 000 ₽
Следующее снижение
−360 000 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 5 400 000 ₽● Сейчас 5 400 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
113.10.2026 – 21.10.20265 400 000 ₽—244%
221.10.2026 – 29.10.20265 040 000 ₽−7%228%
329.10.2026 – 06.11.20264 680 000 ₽−13%211%
406.11.2026 – 16.11.20264 320 000 ₽−20%195%
516.11.2026 – 24.11.20263 960 000 ₽−27%179%
624.11.2026 – 02.12.20263 600 000 ₽−33%163%
702.12.2026 – 10.12.20263 240 000 ₽−40%146%
810.12.2026 – 18.12.20262 880 000 ₽−47%130%
918.12.2026 – 28.12.20262 520 000 ₽−53%114%
1028.12.2026 – 05.01.20272 160 000 ₽−60%98%
1105.01.2027 – 13.01.20271 800 000 ₽−67%81%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 212 863 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
15 400 000 ₽−3 187 137 ₽-59%
25 040 000 ₽−2 827 137 ₽-56%
34 680 000 ₽−2 467 137 ₽-53%
44 320 000 ₽−2 107 137 ₽-49%
53 960 000 ₽−1 747 137 ₽-44%
63 600 000 ₽−1 387 137 ₽-39%
73 240 000 ₽−1 027 137 ₽-32%
82 880 000 ₽−667 137 ₽-23%
92 520 000 ₽−307 137 ₽-12%
102 160 000 ₽52 863 ₽2%
111 800 000 ₽412 863 ₽23%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (2 212 863 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 28.12.2026, 2 160 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Амурская область
Площадь
49,1 м²
Адрес
Российская Федерация, 676856, Амурская область, г Белогорск, пер Летний, д 1А, кв 11
Кадастровый №
28:02:000000:6116
Кадастровая стоимость
2 212 863 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
540 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
13.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
25.01.2027, 09:00
Дата торгов
25.01.2027, 12:00
Опубликовано
12.10.2026, 18:31
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Для допуска к участию в торгах по продаже имущества должника Претендент обязан в сроки, установленные Организатором торгов, внести задаток, на счет указанный в настоящем сообщении Реквизиты для перечисления задатка: ООО «КУПЕЦЪ» ИНН: 5043062360 КПП: 504301001 ОГРН: 1175074012662 Расчетный счет: 40702810912020699946 Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» БИК 044525360 К/с 30101810445250000360 Задаток должен поступить на реквизиты, указанные в настоящем сообщении, не позднее даты окончания срока подачи заявок. Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки, определяются Регламентом Оператора электронной площадки и договором. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на соответствующем этапе торгов, указанного на электронной торговой площадке. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Иванов Руслан Александрович Расчетный счет: 40817810650225440030 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника. Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: petrushchenkov.torg2026@yandex.ru либо по телефону +7 (913) 738-74-64 Объект недвижимости, в связи с отсутствием доступа внутрь жилого помещения, передается покупателю по передаточному акту без ключей от входной двери. Информация о зарегистрированных в квартире отсутствует. В связи с отсутствием доступа в помещение, возможен только внешний (со стороны улицы), самостоятельный осмотр Имущества по месту его нахождения, без возможности внутреннего осмотра. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) после перехода права собственности осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Совкомбанк»: ипотека № 28:02:000000:6116-28/055/2025-6 от 23.04.2025 Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты. Периоды проведения торгов по лоту в формате: Номер периода Дата и время начала периода Дата и время окончания периода Цена на периоде (в рублях) Задаток на периоде (в рублях) 1 13.10.2026 09:00 21.10.2026 09:00 5 400 000,00 540 000,00 2 21.10.2026 09:00 29.10.2026 09:00 5 040 000,00 504 000,00 3 29.10.2026 09:00 09.11.2026 09:00 4 680 000,00 468 000,00 4 09.11.2026 09:00 17.11.2026 09:00 4 320 000,00 432 000,00 5 17.11.2026 09:00 25.11.2026 09:00 3 960 000,00 396 000,00 6 25.11.2026 09:00 03.12.2026 09:00 3 600 000,00 360 000,00 7 03.12.2026 09:00 11.12.2026 09:00 3 240 000,00 324 000,00 8 11.12.2026 09:00 21.12.2026 09:00 2 880 000,00 288 000,00 9 21.12.2026 09:00 29.12.2026 09:00 2 520 000,00 252 000,00 10 29.12.2026 09:00 15.01.2027 09:00 2 160 000,00 216 000,00 11 15.01.2027 09:00 25.01.2027 09:00 1 800 000,00 180 000,00

Документы к торгам

  • Иванов Руслан Александрович Положение общее НЕДВИЖИМОСТЬ.pdf539 КБ
  • Определение Арбитражного суда Амурской области от 22.05.2026.pdf405 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639177442902120282.pdf403 КБ
  • Договор о задатке КупецЪ.pdf242 КБ
  • Договор о задатке КупецЪ.pdf.sig338 КБ
  • Договор о задатке.pdf380 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig528 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, общая площадь 49.1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 676856, Амурская область, г Белогорск, пер Летний, д 1А, кв 11, кадастровый номер 28:02:000000:6116

Стороны и дело

Организатор торгов
Петрущенков Юрий Михайлович
ИНН Телефон: +79137387464Email: petrushchenkov.torg2026@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Петрущенков Юрий Михайлович
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 8 из 73. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).