ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Помещение, жилое (квартира).

Квартира, 49 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 812 268 ₽. Организатор: Меринова Юлия Дмитриевна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 812 268 ₽
98% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 112 910 295 ₽ (номер 78:15:0008053:1171). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц171 367 ₽
Переплата за срок244 136 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
49 м²
Площадь кухни
12 м²
Комнат
2
Этаж
3 из 5
Адрес
Санкт-Петербург, пер. Огородный, д. 5, литера. А, кв. 9
Кадастровый №
78:15:0008053:1171
Кадастровая стоимость
112 910 295 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
14.07.2025, 16:06
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

На торги выставляется имущество должника: Помещение, жилое (квартира). Вид права: общая долевая (10/489). Дополнительную информацию об имуществе и порядке ознакомления с ним можно получить по телефону или по e-mail по рабочим дням в период приема заявок.

Стороны и дело

Продавец
Меринова Юлия Дмитриевна
Организатор торгов
Меринова Юлия Дмитриевна
Email: merinova1996@inbox.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:15:0008053:1171
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:15:0008053:1171 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    59
    Ориентир (медиана)
    9 404 231 ₽
    Диапазон
    3 213 730 – 16 198 893 ₽
    Цена за м² (медиана)
    191 923 ₽/м²
    Текущая цена лота
    19% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 59. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 59 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.