ГосимуществоАукцион на повышениеОбъявлены

на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 191186, Санкт-Петербург, улица Казанская д.8-10, литер А, помещение 1-Н, площадью 94,9 кв.м., кадастровый номер 78:31:0001231:2427

Нежилое помещение, 94,9 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 300 642 ₽. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ВНУТРИГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ № 78. Сверено с источником 31 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

300 642 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 454 628 ₽ (номер 78:31:0001231:2427). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 843 ₽

Переплата за срок4 052 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

19.11.2026, 10:00

До торгов

23.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 94,9 м²
Адрес: г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 78, ул Казанская, дом 8-10 литера А
Кадастровый №: 78:31:0001231:2427
Кадастровая стоимость: 25 454 628 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 032 ₽
Задаток: 30 064 ₽
Начало приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.11.2026, 10:00
Дата торгов: 23.11.2026, 09:00
Опубликовано: 30.10.2026, 14:20

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: До подачи заявки на участие в аукционе заявители вносят задаток: В размере 10 % от начальной (минимальной) арендной платы в месяц Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.

Документы к торгам

тех паспорт казанская 8_10.pdf2.5 МБ
Отчет -4411-2026 Казанская, д. 8-10 — корр (1).pdf6.7 МБ
Решение МС.pdf569 КБ
ЕГРН.pdf2.0 МБ
пост_о проведении аукциона 72-А_октябрь.doc257 КБ
Проект договора.docx104 КБ

Описание

Объект нежилого помещения, расположенный по адресу: 191186, г. Санкт-Петербург, Казанская улица, дом 8-10, литер А, помещение 1-Н. Район Санкт-Петербурга: Центральный. Кадастровый номер: 78:31:0001231:2427. Этаж: 1 этаж. Общая площадь: 94,9 кв.м. Благоустройство: Отопление, водопровод, канализация, электроосвещение,

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ВНУТРИГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ № 78

ИНН Телефон: +78123108888Email: 78mamo@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:31:0001231:2427

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:31:0001231:2427 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 31.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.