ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены5 просмотров

Частный дом, коттедж 137.5 м², на участке 8 сот.

Жилой дом, 137,5 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 10 527 000 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

10 527 000 ₽
79% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 865 631 ₽ (номер 50:04:0180210:1904). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
137,5 м²
Жилая площадь
137,5 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
2026
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Дмитровский, деревня Минеево
Кадастровый №
50:04:0180210:1904
Кадастровая стоимость
5 865 631 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
08.05.2026, 18:13
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.10.2025 г. по делу № А65-30218/2025. Торги на МЭТС Лот №1 - Земельный участок, площадью 868 +/- 21 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: Московская область, р-н Дмитровский, д Минеево, Коттеджный посёлок «Smart Hill (Смарт Хилл)» участок 5/13, с кадастровым номером: 50:04:0180210:450, (далее земельный участок) 2 291 000 (два миллиона двести девяносто одна тысяча) рублей Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 137,5 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Дмитровский, деревня Минеево, с кадастровым номером: 50:04:0180210:1904, назначение: жилой (далее - Дом) 8236000 руб. (восемь миллионов двести тридцать шесть тысяч) рублей. Стартовая цена 10 527 000 (десять миллионов пятьсот двадцать семь тысяч) рублей.

Стороны и дело

Продавец
Физическое лицо
Организатор торгов
Физическое лицо
Email: chernikov.nikolai@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:04:0180210:1904
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:04:0180210:1904 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 27.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 737 150 ₽ · итог неизвестен
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 684 580 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    316
    Ориентир (медиана)
    7 925 173 ₽
    Диапазон
    3 445 710 – 16 608 479 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 638 ₽/м²
    Текущая цена лота
    133% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 316. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 316 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.