продажа нежилого муниципального двухэтажного деревянного здания и земельного участка
Здание, 314,9 м², Хабаровский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 749 700 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ. Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.09.2026 – 28.09.2026 | 882 000 ₽ | — | 160% |
| 2 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 837 900 ₽ | −5% | 152% |
| 3 | 01.10.2026 – 04.10.2026 | 793 800 ₽ | −10% | 144% |
| 4 | 04.10.2026 – 07.10.2026 | 749 700 ₽ | −15% | 136% |
| 5 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 705 600 ₽ | −20% | 128% |
| 6 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 661 500 ₽ | −25% | 120% |
| 7 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 617 400 ₽ | −30% | 112% |
| 8 | 16.10.2026 – 19.10.2026 | 573 300 ₽ | −35% | 104% |
| 9 | 19.10.2026 – 21.10.2026 | 529 200 ₽ | −40% | 96% |
| 10 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 485 100 ₽ | −45% | 88% |
| 11 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 441 000 ₽ | −50% | 80% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (549 934 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 882 000 ₽ | −332 066 ₽ | -38% |
| 2 | 837 900 ₽ | −287 966 ₽ | -34% |
| 3 | 793 800 ₽ | −243 866 ₽ | -31% |
| 4 | 749 700 ₽ | −199 766 ₽ | -27% |
| 5 | 705 600 ₽ | −155 666 ₽ | -22% |
| 6 | 661 500 ₽ | −111 566 ₽ | -17% |
| 7 | 617 400 ₽ | −67 466 ₽ | -11% |
| 8 | 573 300 ₽ | −23 366 ₽ | -4% |
| 9 | 529 200 ₽ | 20 734 ₽ | 4% |
| 10 | 485 100 ₽ | 64 834 ₽ | 13% |
| 11 | 441 000 ₽ | 108 934 ₽ | 25% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (549 934 ₽) цена опустится на 9-м этапе — с 19.10.2026, 529 200 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Хабаровский край
- Площадь
- 314,9 м²
- Адрес
- край Хабаровский, м.р-н Николаевский, г.п. город Николаевск-на-Амуре, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Ленина, дом 10
- Кадастровый №
- 27:20:0010156:388
- Кадастровая стоимость
- 2 635 804 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 88 200 ₽
- Начало приёма заявок
- 26.09.2026, 02:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 03:00
- Дата торгов
- 27.10.2026, 17:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 04:57
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Постановление № 1348-па от 22.09.2026 Ленина,10.pdf797 КБ
- Информац. сообщение о торгах Ленина, 10 2026 г..docx50 КБ
- Приложение 2. к инф. сооб. Образец письма для юр. лиц. 2026 г..docx20 КБ
- Приложение №3 - бланк описи документов Ленина,10 2026 г..doc33 КБ
- Приложение № 2 -Заявка на торги публичное предложение 2026 г..doc44 КБ
- Проект Договора купли-продажи Ленина,10 2026 г..doc57 КБ
- Приложение 1 Перечень объектов к информ.сообщ. Ленина,10 2026 г..docx16 КБ
Описание
двухэтажное деревянное здание с кадастровым номером 27:20:0010156:388 и земельный участок, расположенное по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Ленина,10
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 549 934 ₽
- Диапазон
- 324 157 – 5 941 498 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 1 746 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 136% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- продажа нежилого здания с земельным участком1 571 000 ₽ · 973 ₽/м² · 1 614 м² · Хабаровский край
- Здание с кадастровым номером 27:10:0010204:306465 000 ₽ · 1 085 ₽/м² · 428 м² · Хабаровский край
- административного здания, общей площадью 478,7 кв. метров, кадастровый номер 27:17:0100601:867, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Новокуровка, ул. Советская, д. 30 с земельным участком532 314 ₽ · 1 112 ₽/м² · 479 м² · Хабаровский край
- продажа нежилого муниципального двухэтажного деревянного здания и земельного участка749 700 ₽ · 2 381 ₽/м² · 315 м² · Хабаровский край
- Нежилое здание с земельным участков расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Калинка, ул. Молодежная, д. 4б4 978 000 ₽ · 12 830 ₽/м² · 388 м² · Хабаровский край
- Нежилое здание, общей площадью 10,2 кв. метров, кадастровый номер 27:17:0600501:804, расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Бычиха, ул. Новая, стр. 13б с земельным участком с кадастровым номером 27:17:0600501:815254 040 ₽ · 24 906 ₽/м² · 10 м² · Хабаровский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.